赠送花园地下室面积缩水 判决解除合同7篇.docx

赠送花园地下室面积缩水判决解除合同7篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方曾签订购房合同，现甲方购买乙方房屋中地下室面积缩水问题引发争议，经协商并依据相关法律法规，双方决定解除合同并就此达成如下协议：

一、背景概述

甲乙双方于_____年___月___日签订购房合同，约定甲方购买乙方位于__________（具体地址）的房产，其中包括地下室部分。在实际交付过程中，甲方发现地下室面积存在缩水问题，双方就该问题无法达成一致意见。为妥善解决此事，双方决定通过法律途径解决争议并解除购房合同。

二、地下室面积缩水情况说明

经测量，原合同中约定的地下室面积与实际交付的地下室面积存在较大差异，实际面积较约定面积缩水约______%（具体比例）。此差异导致甲方权益受损，严重影响甲方对房产的正常使用。

三、双方协商结果

鉴于上述情况，双方经友好协商，同意解除原购房合同。乙方承担相应责任，同意退还甲方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。除此之外，乙方还需对地下室面积缩水问题进行处理，确保今后购房者不再出现类似问题。

四、合同解除具体事项

1.双方一致同意解除原购房合同，自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。

2.乙方应于本协议生效之日起___日内退还甲方已支付的购房款项。

3.乙方需支付甲方违约金______元，于本协议生效之日起___日内支付。

4.地下室面积缩水问题由乙方负责处理，费用由乙方承担。处理完毕后，乙方需提供相关证明文件。

5.双方需共同办理房产解押、退房等相关手续，费用由乙方承担。

6.本协议生效之日起，甲方将不再拥有该房产的所有权和使用权。

五、法律责任

1.双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，需承担相应法律责任。

2.因乙方原因导致合同解除，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日

篇2

甲方（买方）：______________________

乙方（卖方）：______________________

鉴于甲乙双方就位于__________的一处房产及其附属花园地下室进行交易，因地下室面积缩水问题产生争议，双方同意通过法律途径解决。现根据相关法律法规及双方协商结果，达成以下合同协议：

一、背景概述

双方于______年______月签订房屋买卖合同，约定甲方购买乙方位于__________的一处房产及其附属花园地下室。在交付过程中，甲方发现地下室实际面积与合同约定不符，存在缩水情况。经双方协商，同意通过法律途径解决此事。

二、争议事项

1.地下室实际面积与合同约定面积不符，存在缩水情况。

2.双方就面积缩水问题的解决方案未能达成一致。

三、合同解除的法律依据

1.根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求履行、采取补救措施或者解除合同。

2.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因一方违约导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

四、合同解除的具体内容

1.双方同意解除原房屋买卖合同中关于地下室的部分。

2.乙方应退还甲方已支付的地下室部分款项，具体金额按照原合同约定及实际情况计算。

3.甲方应将地下室返还给乙方，并办理相关手续。

4.双方就地下室面积缩水问题产生的其他损失赔偿事宜进行协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。

五、