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万达广场商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

万达广场商铺租赁合同（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁面积每平方米每月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全防护工作，确保商铺设施正常运行。

4.3因乙方经营活动产生的费用，由乙方自行承担。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期内如未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.万达广场商铺租赁合同（2024年通用）

2.租赁商铺基本信息表

3.租金支付证明

4.商铺维修保养记录

5.水、电、物业管理费用清单

6.经营范围说明

7.违约金计算公式

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定用途使用商铺

3.甲方未按约定提供商铺维修、保养服务

4.甲方未按约定承担公共费用

5.甲方提前解除合同

6.乙方提前解除合同

7.乙方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

5.商铺：用于经营活动的商业场所

6.租金：承租方支付给出租方的使用费用

7.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：提前通知甲方，协商解决或按照合同约定支付违约金。

2.商铺用途变更：提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

3.维修保养问题：联系甲方，甲方负责安排维修保养。

4.公共费用问题：乙方按照实际发生金额支付。

5.提前解除合同：提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.万达广场商铺租赁

2.商业综合体商铺租赁

3.购物中心商铺租赁

4.步行街商铺租赁

5.沿街商铺租赁

6.城市综合体商铺租赁

7.其他需要租赁商铺的场景