不动产租赁合同模板2024年.docxVIP

不动产租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物

1.1甲方出租的不动产位于________________，包括但不限于________________等。

1.2乙方承租的租赁物范围包括但不限于：________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。

7.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.租赁物维修记录

6.双方身份证明复印件

7.授权书（如有）

8.其他双方协商确定的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：

认定：甲方未能在合同约定的时间内提供租赁物，或提供的租赁物与合同约定的性质、质量、数量等不符。

违约行为：甲方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金：

认定：乙方未能在合同约定的时间内支付租金。

违约行为：乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金，以及赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方未按约定使用租赁物：

认定：乙方未按照合同约定的方式使用租赁物，或未经甲方同意转租给第三方。

违约行为：乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。

4.双方未按约定解除或变更合同：

认定：双方未能协商一致解除或变更合同。

违约行为：双方需承担相应的违约责任，根据合同约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

2.租赁物：指甲方出租给乙方的具体物品或空间。

3.租金：乙方支付给甲方的使用租赁物的费用。

4.押金：乙方支付给甲