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固定总价合同与固定单价合同的含义与区

别

固定单价

固定单价合同：指合同的价格计算是以图纸及规定、规范

为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，但合

同单价可以根据实际工程量的增减而变化的一类合同。在这类

合同中，承包商承担了工作量的风险，但价格风险相对较小。

固定单价合同在建筑市场上也很常见，特别是在公共领域的工

程中较为普遍。

一、固定单价合同的性质、特点及风险

固定单价合同，俗称“开口合同”、“计价合同”。所谓“固

定单价”，是指合同约定的单价一经确定，只有在工程量增减

或设计变更的情况下才能进行调整。所谓“单价”，是指完成每

单位工程所需的费用。

固定单价合同与固定总价合同相比，承包商的价格风险相

对较小，但工作量风险比较大。以下是固定单价合同的特点：

1、工程量易于控制。

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由于单价固定，因此业主可以通过控制工程量来控制造价，

同时也可以根据实际情况调整工程量，实现灵活控制。对于承

包商而言，这样的约定也可以避免工程量的漏算和错算。

2、价格风险相对较小。

在固定单价合同中，承包商的价格风险相对较小，因为单

价已经确定，业主只有在工程量增减或设计变更的情况下才能

进行调整，而且调整幅度也比较有限。

3、工作量风险比较大。

在固定单价合同中，承包商要承担工作量风险，因为工程

量的增减会直接影响承包商的收益。同时，在招标实践中，业

主往往会对工程量进行精确计算，承包商很难在工程量上占到

便宜。

二、固定总价合同与固定单价合同的比较

固定总价合同和固定单价合同都有各自的优缺点，业主可

以根据实际情况选择适合自己的合同形式。以下是两种合同的

比较：

1、价格风险

固定总价合同中，承包商要承担价格风险，而固定单价合

同中，价格风险相对较小。

2、工作量风险

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固定总价合同中，承包商要承担工作量风险，而固定单价

合同中，工作量风险比较大。

3、工程量控制

固定总价合同中，业主可以通过控制工程量来控制造价，

而固定单价合同中，业主可以根据实际情况调整工程量，实现

灵活控制。

4、索赔机会

固定总价合同中，承包商的索赔机会相对较少，而固定单

价合同中，承包商的索赔机会比较多。

总之，固定总价合同和固定单价合同都有各自的优缺点，

业主应该根据实际情况选择适合自己的合同形式，从而实现工

程的高质量、高效率、低成本。

可以保证工程造价的透明度和公正性，提高工程质量和效

益。

2、固定单价合同可以减少业主和承包商之间的争议和索

赔，因为合同中明确规定了工程量和单价，避免了价格和工程

量的不确定性。

3、对于承包商来说，固定单价合同可以提高其工程管理

和成本控制能力，同时也可以降低商业风险。

三、固定单价合同常见的争议类型

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