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产权房租赁协议

(标准合同模板)

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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产权房租赁协议

本合同双方当事人：

甲方（出租方）_________

乙方（承租方）_________

根据《民法典》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和

诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方可（出租/预租）的商

业房屋等相关事宜订立本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）及附件。

第一部分出租房屋基本情况

1-1甲方_出租_（出租/预租）给乙方的房屋位于市路（号/幢）（室/

部位）（以下简称“该房屋”）

1-2该房屋租用建筑面积为平方米。乙方在签署本合同前已实地测量

并确认该房屋

租用建筑面积，双方同意以该房屋租用建筑面积作为计算租金的面积

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（不包含物业管理费），且双方同意不就该面积与其他部门、机构或其他

任何人士或组织测量的面积或与建筑面积、自用面积或其他算法的面积有

出入而进行任何租金的调整。

1-3该房屋用途为，房屋类型为，结构为.该房屋的平面图见本合同附

件（一）

1-4甲方作为该房屋的（产权方/使用方）与乙方建立租赁关系，甲方

已向乙方

出示具备出租该房屋的合法资格的相应证明文件。签订本合同前，甲

方已告知乙方该房屋（有/未）设定抵押。

1-5该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、

附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标

准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）和附件（三）

中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和合同终

止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二部分房屋租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用作使用，乙方保证，在租赁期

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内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅

自改变上述约定的使用用途。

第三部分租赁期限和免租装修期

3-1该房屋的租赁期自房屋交付日起年（计个月）

3-2该房屋的免租装修期自房屋交付日起个月。

免租装修期包括在租赁期内。免租装修期内免收租金，但乙方仍须按

本合同的规定交纳免租装修期间的物业管理费和水费、电费、煤气费及使

用该房屋所发生的一切其他费用，具体以甲方的《租户装修手册》和《物

业收费一览表》为准。乙方在免租装修期内未能装修完毕或在免租装修期

届满后再进行装修的，不再享有任何免租的权利。

第四部分房屋交付

4-1该房屋的预计交付日期为：________年____月____日（以下简称

交付日）实际交付日以办理交接手续的当日为准。

4-2甲方向乙方交付该房屋且双方签署交付凭据，即视为甲方已履行

将该房屋合格地交付给乙方的义务，免租装修期以交付凭据中规定的交付

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日开始计算。（详见附件四）

4-3甲方可以提前交付该房屋，甲方实际交付该房屋之日为房屋交付

日期。乙方同意给予甲方90天的宽限期，装修免租期相应顺延，甲方在

宽限期内交付该房屋不承担任何违约责任。

4-4若乙方未于交付日到物业管理部/甲方指定地点办理该房屋的交

接手续，则自甲方通知的交付日至乙方实际接受日止的天数在乙方的免租

装修期中扣减。若乙方自甲方通知交付日起____日内仍未办理接受手续，

则甲方有权提前终止本合同将该房屋另行出租他方，乙方已付租赁保证金

（或意向定金）不退，甲方还有权追究因乙方的行为给甲方造成的一切损

失。

第五部分租金标准、支付方式和期限

5-1该合同中的租金、物业管理费、保证金及其它一切费用都以人民

币为基本货币单位计算。