高中思想政治选择性必修第二册精品课件 第一单元 民事权利与义务 第二课依法有效保护财产权 第一框保障各类物权 分层作业.pptVIP

123456789101112131415解析赵某对其农村房屋享有用益物权,①说法错误。担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。赵某将自家农村的房屋抵押给牛某,牛某作为债权人对赵某的房屋享有抵押权,②正确。赵某出售房屋时不包括房屋宅基地的所有权,因为房屋宅基地的所有权属于村集体,③说法错误。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,④正确。12345678910111213141515.王某3年前出国工作,将自己所有的一套商品房委托邻居张某出租。张某将房子租给了朋友郑某,并将租金据为己有。王某回国后,发现张某已将房屋以98万元的价格卖给了郑某,只因张某没有房产证才没有办理过户手续。王某将张某和郑某告上法庭,要求人民法院判决张某与郑某之间的买卖行为无效,且张某在出租自己房屋期间所得租金归自己所有。(1)什么是所有权?材料中这套房屋的所有权属于谁?答案所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此房屋的所有权属于王某。123456789101112131415(2)你认为王某能胜诉吗?简要说明理由。答案王某能胜诉。①王某是该房屋的权利人,而张某是受委托管理出租此房屋的人,张某出售此房屋是侵权行为。②房屋是不动产,其所有权的变更必须通过到相关部门办理产权登记来实现。案件中张某没有此房屋的产权证,不可能到相关部门办理手续将房产过户到郑某名下,张某与郑某关于此房屋的买卖行为是无效的。③权利人可以凭借对物的所有权获得收益。王某拥有该房屋的所有权,出租房屋所得租金理应归王某所有。123456789101112131415A级必备知识基础练1.民法典物权编的制定和完善,有助于强化保护公民财产权利,让有恒产者更有恒心。这表明法律规定财产权()①有利于确定财产归属,禁止财产的流通使用②能够保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力③能够完善财产制度,激励人们创业创新④是经济社会持续健康发展的决定性因素A.①③ B.①④ C.②③ D.②④C解析法律规定财产权能够保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力,能够完善财产制度,激励人们创业创新,②③符合题意;法律规定财产权,有利于确定财产归属,促进财产的流通使用,①错误;财产权不是经济社会持续健康发展的决定性因素,④错误。1234567891011121314152.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅,并各自办理房产证。下列说法正确的是()①甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入②一层住户甲对三、四层间的楼板有民事权利③一层住户甲对三、四层间的楼梯有民事权利④四层住户丁在楼顶建花园侵犯了甲、乙、丙的民事权利A.②③ B.①④C.①③ D.②④B解析本案中,住宅楼的外墙和楼顶属于全体住户共有,①④符合题意;三、四层间的楼板和楼梯属于三、四层住户所有,②③说法错误。12345678910111213141516171819203.香港某著名武侠小说作家以一元的价格将其作品的版权出卖,这是他在行使自己财产的()A.占有权 B.使用权C.收益权 D.处分权D解析处分权是指财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利,即决定财产在事实上或法律上命运的权利,包括财产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利,版权出售属于处分权,选D项。1234567891011121314154.下列不属于用益物权的是()①建设用地使用权②宅基地使用权③质权④国有自然资源使用权⑤土地承包经营权⑥抵押权A.①② B.②④ C.③⑥ D.③⑤C解析用益物权包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权、国有自然资源使用权等。质权和抵押权为担保物权,故选C项。1234567891011121314155.甲卖给乙一头牛,在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下,甲将牛交给了乙。当天夜里,牛遭雷击死亡。以下对于牛的死亡由谁承担责任的几种看法,正确的是()A.乙应该对牛的死亡承担责任,因为牛的所有权已交付而发生转移B.甲应该对牛的死亡承担责任,因为乙未付款,牛的所有权未转移C.甲、乙都不对牛的死亡承担责任,因为牛是被雷电击死的,属于天灾D.甲应该对牛的死亡承担责任,因为甲未