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小区物业管理委托合同书范文6篇

篇1

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据有关法律、法规和政策的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定委托乙方对小区进行物业管理，乙方愿意接受委托并按照本协议的要求对小区进行物业管理。为此，特订立本合同。

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的小区位于__________，小区占地面积__________平方米，共有房屋______栋，房屋用途包括住宅、商业等。小区内配套设施设备完善，包括但不限于绿化、道路、照明、给排水、消防设施等。

二、委托管理事项

乙方管理事项包括：

1.综合管理服务：负责制定物业管理制度和操作规程，组织、协调各方资源，确保小区的正常运转。

2.公共设施管理：负责小区公共设施设备的日常维护、保养及更新改造工作。

3.公共环境管理：负责小区的公共卫生、绿化、垃圾分类及清运等工作。

4.秩序维护：负责小区的安全保卫工作，制定安全防范措施，确保小区的安全秩序。

5.交通管理：负责小区内的交通秩序管理，制定车辆管理制度，规范停车行为。

6.业主投诉处理：及时受理业主的投诉和建议，并采取相应的措施予以解决。

三、物业服务质量标准

乙方应按照以下标准为甲方提供服务：

1.物业服务人员应具备相应的专业知识和技能，服务热情周到。

2.公共设施设备维护良好，运行正常。

3.公共区域卫生清洁，绿化美观。

4.安全保卫工作到位，确保小区的安全秩序。

5.业主投诉处理及时，处理率达到____%以上。

四、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

五、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准按照物业管理的相关规定和行业标准执行。

2.物业服务费用按______（月/季度/年）支付，甲方应于每期的______日前将费用支付给乙方。

3.乙方应提供合法的发票或收据作为收费凭证。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方应按时提供物业服务，履行管理职责；乙方应接受甲方的监督和建议。

篇2

甲方（物业管理方）：__________

乙方（委托方）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方对乙方所有小区物业的管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及物业为位于__________小区的物业，其总占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，绿化面积为__________平方米。该小区包括住宅、商业、公共设施及其他配套设施。

二、委托管理事项

1.物业服务：甲方需按照国家和地方相关法规，对小区进行日常物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.公共设施维护：甲方负责维护和修缮小区内的公共设施和配套设施，确保其正常运行。

3.安全管理：甲方需制定并执行小区的安全管理制度，确保小区内的公共安全。

4.停车场管理：甲方负责小区内停车场的规划、管理，确保停车秩序。

5.客户服务：甲方应提供客户服务，包括但不限于处理业主投诉、收取物业服务费等。

三、委托管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方或其业主按照甲方公布的收费标准支付。具体收费标准详见附件。

2.乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.有权收取物业服务费用。

3.对小区公共设施和业主财产有维护义务。

4.对违反小区管理制度的行为有权进行处理。

（二）乙方的权利和义务：

1.监督甲方的物业管理服务，提出合理建议。

2.按照合同约定支付物业服务费用。

3.遵守小区管理制度，保护公共设施。

4.对甲方的物业管理