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工程项目建议书范文6篇

工程项目建议书范文(1)

第一章莱芜市概况

莱芜市位于山东省中心部位，北依济南，南接临沂，西临泰山，东靠淄博，

总面积2246平方公里，人口123.88万。1992年经国务院批准升格为地级市，

辖莱城、钢城两区。

莱芜历史悠久、文化璀璨，是齐鲁文化的重要发祥地。齐长城横贯东西，长

勺之战世代传颂，莱芜战役名载史册。境内山水秀丽，自然景观众多，房干生态

旅游区、棋山旅游区、雪野湖旅游区风景优美、景色怡人，是度假、观光、休闲

的理想之地。

莱芜交通便利，高速公路四通八达，泰莱(泰安-莱芜)高速公路、博莱(淄博

-莱芜)、莱新(莱芜-新泰)高速公路分别与京沪(北京-上海)高速、济青(济南-

青岛)高速相接，驱车前往泰山仅需30分钟，到济南国际机场仅需70分钟，到

达青岛港3个小时。磁莱(磁窑-莱芜)线、辛泰(辛店-泰安)线两条铁路穿境而过，

分别与京沪(北京-上海)、胶济(济南-青岛)铁路相连。

20__年，莱芜市紧紧围绕加快城市化建设进程，建设高标准现代化城市的总

目标，加强了城市建设与管理，全市共完成城市维护建设投资33.04亿元，房地

产开发投资2.69亿元，施工面积35万平方米。道路、燃气、供水、园林绿化、

污水处理等基础设施不断完善，城市综合服务功能进一步增强。

莱芜境内风土人情淳厚质朴，人民诚实勤劳，热情好客。1995年莱芜被命

名为名为国国家卫家卫生城市生城市和和全全国城市国城市环环境境综合治理综合治理优秀城市优秀城市，1997年以来，连续

七七年年荣获荣获全全国国双拥模双拥模范城范城荣誉称号。为吸引外商投资，莱芜市制定了一系列招

商引资优惠政策，旨在创造最有力的舆-论环境，最优越的社会环境，最优惠的

政策环境和最优质的服务环境，确保外来投资者在莱芜投资放心，经营安心，生

活舒心。

第二章项目概况

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1、地理位置

凤凰城绿叶岛工程东起205国道，西至两河交汇处(牟汶河与孝义河)，南起

牟汶河，北至孝义河。

2、项目用地面积及现状

总用地面积约2134.5亩,其中建设用地约400亩,一般农田约1734亩,涉及

孙故事、官厂、石家庄三个行政村拆迁户471户,市机关事务管理局生活服务处

等企事业单位30多家,总拆迁面积约9万平方米，按《莱芜市城市房屋拆迁补偿

计算方法和标准》估算，拆迁补偿费总计约1.7亿元。

3、区位环境

凤凰城绿叶岛南临牟汶河、北依孝义河、西至两河交汇处、三面环水、环境

优美;东接莱芜南北交通干线205国道和莱新高速出入口，东北0.5公里处有莱

芜东西交通干线莱麻路和待建的莱芜长途汽车站,交通非常便利;东北紧靠莱芜

高新技术产业开发区,生活服务设施(如学校、医院等)配套齐全;南面与凤凰商城

隔河相望，居民在休闲之余可以随意购物，是高档住宅的首选之地,将使您的投

资获得丰厚的回报。

第三章项目招商原则

政府宏观调控，政策扶持;企业投资改造，自负盈亏;规范运作，程序到位。

第四章项目基本建设要求

一、规划建设原则。坚持高起点规划、高标准建设，以环境整治为先导，以

生态园林城市的理念重新构建城市空间，使之具有亲切宜人的生活居住环境，规

划须经市政府批准后实施;建设周期不超过三年。

二、规划要求。绿叶岛规划必须保持水系沿岸开敞状态和连续性，开发面积

约62.6万㎡,绿地率48%,容积率0.44,总建筑密度28%。

三、建设要求。高档住宅建设与文化、娱乐、商服等公共服务设施捆-绑式

一体开发建设，适建三层以下(含三层)建筑;各类工程建筑设计方案须经规划部

门审批后进行建设。

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第五章项目土地取得方式

项目出让土地面积约1900亩，土地使用权必须通过公开挂牌拍卖的方式取

得。

土地拍卖采取两种形式：

1、拆建分离，净地出让。

政府统一组织拆迁、补偿、安置、土地储备，以净地方式公开挂牌拍卖。

2、拆建一体，毛地出让。

政府进行土地储备，以毛地方式公开挂牌拍卖，并负责协助开发商完成拆迁、

补偿、安置