2024年郑州二手房购房合同.docx

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2024年郑州二手房购房合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付违约责任

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二章：合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力期限

12.3合同效力终止

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：签约事项

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同备案与公示

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况和法律规定进行详细制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方就郑州市二手房交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方与买方之间关于郑州市二手房的买卖交易。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务

卖方有义务提供房屋的合法权属证明，买方有义务按时支付房款。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋现状说明

房屋目前状况：______，包括但不限于装修、设施等。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

房屋交付时，应满足以下条件：______。

5.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付违约责任

如卖方未按时交付房屋，应按日支付违约金，计算方式为：______。

第六章：产权过户

6.1过户流程

房屋产权过户流程包括：______。

6.2过户所需材料

过户时，买方需提供以下材料：______。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

本次交易涉及的税费包括：，计算方式为：。

7.2税费支付责任

卖方应支付税费：，买方应支付税费：。

7.3税费优惠政策

如存在税费优惠政策，双方应按照政策规定享受优惠。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和完善。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方承诺房屋自交付之日起，提供不少于______年的质量保证。

8.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋结构、外墙、屋顶等主要部分，具体细节为：______。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虚假信息等。

9.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，具体金额为：______。

9.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违约方在______天内纠正违约行为，否则可采取法律手段。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2合同解除条件

合同可在以下条件下解除：_____