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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现处于__________状态，乙方同意按照现状购买。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。

4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或营业执照。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件或营业执照，确保合同主体的合法性。

2.房屋信息需准确无误，包括房屋坐落、结构、面积等。

解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，确认房屋现状及相关信息，并在合同中明确记载。

3.定金及房款支付时间及金额要明确，确保资金安全。

解决办法：在本合同中明确规定定金及房款的支付时间、金额及支付方式，确保资金的按时支付及安全。

4.过户手续办理及房屋交付时间要明确。

解决办法：在本合同中明确规定过户手续办理时间及房屋交付时间，确保双方按约履行合同。

5.违约责任要明确，包括违约金计算方式及赔偿范围。

解决办法：在本合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式及赔偿范围，以保障双方的权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

解释：甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的处置权，负责履行合同中卖方的义务。

2.乙方：指购买房屋的一方。

解释：乙方是购买房屋的一方，负责履行合同中买方的义务，包括支付房款、配合过户等。

3.定金：指乙方为表示购买诚意而支付给甲方的款项。

解释：定金是乙方支付给甲方的一部分房款，作为乙方履行合同的保证金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

4.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

解释：过户手续包括房屋所有权或使用权的变更登记等，办理过户手续后，房屋的所有权或使用权归乙方所有。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

解释：违约金是一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约给对方造成的损失。

应用场合：

1.个人之间的旧房屋买卖。

2.企业之间的旧房屋买卖。

3.个人与企业之间的旧房屋买卖。

补充条款：

1.房屋产权纠纷处理：如遇房屋产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向房屋所