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?合同编号:__________
合同各方:
赠与人(甲方):
姓名:____________________
性别:____________________
身份证号码:________________
住址:____________________
联系电话:_________________
接受人(乙方):
姓名:____________________
性别:____________________
身份证号码:________________
住址:____________________
联系电话:_________________
第一条房产基本情况
1.1房产位于____________________,房屋产权证号为____________________。
1.2房产的建筑面积为____________________平方米。
1.3本合同签订时,房产处于____________________状态。
第二条赠与条件
2.1甲方须在赠与房产时,保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。
2.2甲方须保证乙方在赠与房产后,能够办理过户手续,取得房屋所有权。
第三条赠与房产的交付
3.1甲方应在合同签订后____________________日内,将房产交付给乙方。
3.2交付时,甲乙双方应共同办理房产过户手续,将房产所有权转移至乙方名下。
第四条赠与房产的产权归属
4.1自房产过户至乙方名下之日起,乙方享有该房产的一切权利,包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权。
4.2甲方不得再向任何第三方主张对该房产的权利,并应协助乙方办理相关产权手续。
第五条赠与费用
5.1甲方应承担赠与房产过户过程中产生的相关税费,包括但不限于契税、印花税等。
5.2如遇其他额外费用,甲乙双方可协商解决。
第六条合同的变更和解除
6.1在合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。
6.2合同的变更或解除,应签订书面协议,并经双方签字或盖章确认。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期至____________________。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
注意事项:
1.确保合同双方的身份真实有效,具有赠与和接受赠与的能力。
解决办法:核实身份证明文件,如身份证、户口本等。
2.房产必须符合赠与条件,无权属纠纷、租赁、抵押或查封等情况。
解决办法:由甲方提供房产权属证明,如有疑问可委托专业机构进行房产查询。
3.房产交付和过户手续必须齐全,确保乙方能够顺利取得房屋所有权。
解决办法:提前了解当地过户流程,准备必需的文件,如房产证、户口本、身份证等,并办理相关手续。
4.注意合同中关于税费承担的条款,确保双方对费用承担有明确约定。
解决办法:在合同中明确写明税费承担方及承担方式。
5.合同的变更和解除必须经双方协商一致,并签订书面协议。
解决办法:在合同中加入明确的变更和解除条款,约定变更解除的条件和程序。
6.了解当地法律规定,确保合同内容符合法律法规的要求。
解决办法:在签订合同前,可咨询专业法律人士,确保合同合法有效。
法律名词及名词解释:
1.赠与人:指无偿将财产转让给他人的当事人。
解释:赠与人即为房产的所有者,愿意将房产转让给乙方而不收取任何对价。
2.接受人:指接受赠与财产的当事人。
解释:接受人为房产的受益人,将接受赠与的房产纳入自己的名下。
3.房产:指位于特定地点,具有独立使用功能的建筑及其附属设施。
解释:房产是指具有一定使用价值、可以供人们居住或进行其他活动的建筑物。
4.过户:指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。
解释:过户是指在不动产登记机构进行登记,将不动产的所有权从原所有人名下转移到新的所有人名下的过程。
5.所有权:指对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
解释:所有权是最完整的物权形式,包括对财产的实际控制权、使用收益权以及最终的处分权。
6.赠与:指赠与人无偿将财产转让给接受人的法律行为。
解释:赠与是一种法律行为,赠与人将财产转移给接受人,并不要求接受人支付任何对价。
7.合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
解释:合同是当事人之间意思表示的一致,通过协议设立、变更或终止双方的权利义务关系。
应
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