2024年商品房购房合同模板5篇.docx

2024年商品房购房合同模板5篇

篇1

商品房购房合同模板（XXXX年）

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

资质证书号码：[资质证书号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

住宅所在地：[乙方住宅所在地地址]

鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条合同背景及购房基本情况说明

购房为商品房开发项目[项目名称]，项目已办理完备的开发手续并取得了房屋预售许可证明。乙方购买房屋位于[房屋具体位置]，房屋用途为住宅。购房总价款为人民币大写[购房金额汉字大写格式]，小写[购房金额数字格式]。房屋交付日期为XXXX年XX月XX日之前。

第二条商品房基本情况描述及产权约定

商品房建筑结构形式为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。产权年限为XX年。产权登记办理方式为甲方负责办理产权登记手续，乙方承担相关税费。房屋交付后产权归属乙方所有。甲方承诺对房屋享有完整合法的所有权和处分权。双方应遵守国家相关法律法规的规定，共同配合办理产权登记手续。如出现产权纠纷，由甲方承担法律责任。若乙方购买的是抵押商品房，产权登记手续办理应在贷款还清后办理注销抵押手续。

第三条价格条款及付款方式

购房款支付方式为分期付款或贷款支付，具体支付方式由双方另行约定。若选择贷款支付，贷款相关事宜由双方共同配合完成。房屋价格不因市场波动而变化，双方应按照合同约定的价格履行。甲乙双方应按照国家法律法规的规定缴纳相应的税费。若因税费政策调整导致税费变化，双方应依法承担相应变化部分。在付清购房款并完成产权登记后，房屋的所有权即归乙方所有。甲方应提供真实有效的购房发票和权属证明文件。

第四条房屋交付及验收标准与流程

甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用，并按照合同约定完成房屋的装修及配套设施的安装工作。房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收并签署验收单。若因特殊原因未能如期交付，甲方应提前通知乙方并说明原因，同时按照逾期交付的标准向乙方支付违约金。房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。除不可抗拒的因素外，甲方未征得乙方同意不得随意更改交房期限及房屋的外观结构等合同约定条件。具体验收流程及违约赔偿责任详见附件文件《房屋交付及验收标准与流程》。附件文件与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同相冲突的以本合同为准。对于其他未尽事宜可由双方协商并签订补充协议约定。

篇2

甲方（出卖人）：___________________

注册地：___________________

联系方式：___________________

营业执照号码：___________________

乙方（买受人）：___________________

户籍所在地：___________________

联系方式：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲乙双方同意就以下商品房的买卖行为，达成如下合同协议：

第一条商品房屋基本情况

甲方同意将位于_______________的商品房出售给乙方。该房屋的具体情况包括房屋面积、户型、房屋结构、配套设施等。双方已对此进行了充分了解和协商。乙方已明确知晓房屋的实际状况。

第二条房屋价款及支付方式

双方同意房屋价款为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付款项：

（一）签订本合同时支付定金______元整；

（二）在办理房屋过户手续前支付房款余额______元整。乙方须在指定时间内支付全部房款，逾期将承担相应违约责任。如选择贷款购房方式，须详细说明贷款方式和流程等细节条款。甲乙双方须积极配合，以确保购房流程顺利进行。乙方必须自行办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款无法按时到账，责任由乙方承担。甲方有权在收到全款后交付房屋。如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方需承担违约责任。

第三条房屋交付及产权登记

甲方应在收到全款后，将房屋交付给乙方使用。双方应在规定时间内办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记，确保乙方顺利取得房屋产权证书。如因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相