一房东和二房东合同范本(2024版).docxVIP

一房东和二房东合同范本(2024版)

合同编号：__________

一房东和二房东合同范本（2024版）

甲方（一房东）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（二房东）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体房屋坐落、面积、户型等）。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3租金支付期限为租赁期满后的__________日内。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

4.3乙方如需要对房屋进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.2本合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（一房东）：__________

乙方（二房东）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.银行账户信息复印件

5.房屋设施使用说明

6.改动房屋申请表

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未按约定提前通知乙方，或未支付违约金。

2.乙方提前解除合同：未按约定提前通知甲方，或未支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过约定期限。

4.乙方不合理使用房屋及附属设施：未经甲方同意私自拆改、破坏房屋及附属设施。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施：在乙方合理使用的情况下，未及时维修损坏的房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.一房东：指房产的所有者，拥有房产并有权将其出租给他人。

2.二房东：指租赁房产并将其再次出租给他人的人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：违反合同约定时，违约方支付给守约方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，必要时可协商调整租金支付计划。

2.房屋设施损坏：及时与甲方沟通，确认维修责任及维修费用。

3.改动房屋争议：提前申请并取得甲方同意，必要时可协商解决。

4.提前解除合同争议：参照合同约定的违约金金额和赔偿标准，协商解决或诉诸法律。

五、所有应用场景：

1.一房东将房产出租给二房东。

2.二房东将租赁的房产再次出租给他人。

3.租赁期限内，乙方按约定支付租金。

4.租赁期限内，甲方按约定提供维修服务。

5.合同提前解除，双方按约定支付违约金。

6.合同履行过程中发生纠纷，双方协商解决或诉诸法律。