旧小区更换电梯合同范本.docx

旧小区更换电梯合同范本

甲方（委托方）：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

乙方（受托方）：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

鉴于甲方小区电梯设备老化，存在安全隐患，为保障居民生命财产安全，提升小区居民生活质量，双方同意对旧电梯进行更换。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方委托乙方更换其物业管理区域内的电梯设备，包括旧电梯的拆除和新电梯的安装。具体设备包括但不限于电梯主机、轿厢、控制系统及相关配件。

二、设备规格及技术要求

设备名称：电梯

品牌及型号：（填写品牌及型号）

数量：（填写数量）

技术要求：

载重量：（填写载重量）

速度：（填写速度）

层站数：（填写层站数）

其他技术要求：符合（填写相关规范）

三、服务内容

拆除工作：乙方负责旧电梯的拆除、运输及妥善处理，确保拆除过程中的安全，避免对建筑物及周边设施造成损害。拆除过程中产生的废弃物由乙方负责清理并妥善处理。

安装工作：乙方负责新电梯的安装、调试及验收，确保安装工作符合国家相关安全和质量标准。提供电梯安装所需的所有材料和设备，安装过程应严格按照电梯安装规范执行。

验收及交付：甲乙双方在安装完成后进行联合验收，确保电梯运行正常，符合合同约定的技术要求。验收合格后，乙方向甲方移交所有相关技术文件和使用说明，包括但不限于操作手册、维护指南及质保书。

四、工期及进度

工期：自合同签订之日起至（填写具体日期）止。

进度要求：

旧电梯拆除应在（填写具体日期）前完成。

新电梯安装应在（填写具体日期）前完成，并进行调试。

每个关键阶段完成后，乙方应及时通知甲方进行阶段验收，确保按时推进。

五、费用及支付方式

合同总金额：人民币（填写金额）元（大写：填写大写金额）。

付款方式：

甲方在合同签订后支付总金额的（填写比例）%作为预付款，即人民币（填写金额）元（大写：填写大写金额）。

旧电梯拆除完成后，甲方支付总金额的（填写比例）%，即人民币（填写金额）元（大写：填写大写金额）。

新电梯安装调试完成并验收合格后，甲方支付剩余（填写比例）%，即人民币（填写金额）元（大写：填写大写金额）。

支付方式：银行转账至乙方指定账户。乙方于甲方每次支付前向甲方开具相应金额增值税专用发票。

六、双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方有权监督乙方的施工进度和质量，提出改进意见。

甲方应按合同约定支付相关费用，确保施工顺利进行。

甲方应提供必要的现场条件和协助，包括电力供应、施工通道等，确保施工的顺利进行。

甲方应负责协调与物业相关的其他单位和部门的关系，确保施工不受干扰。

乙方的权利和义务：

乙方有权根据合同约定进行施工，确保按时保质完成任务。

乙方应按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保工程质量和安全。

乙方应及时向甲方报告施工进展情况，接受甲方的监督和检查。

乙方应在施工过程中采取有效的安全措施，确保施工人员及现场的安全，避免发生安全事故。

乙方应在合同期内提供必要的售后服务，包括但不限于电梯的维修、保养和技术支持。

七、违约责任

若乙方未能按时完成拆除或安装任务，每延误一天，乙方应支付甲方人民币（填写金额）元的违约金。

若甲方未能按时支付相关费用，每延误一天，甲方应支付乙方人民币（填写金额）元的违约金。

若一方违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并向守约方支付合同总金额的（填写比例）%作为违约金。

如因一方违约行为导致守约方采取法律行动或其他维权措施的，违约方应承担守约方因此产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

八、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力的发生使本合同部分或全部不能履行的，双方根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、罢工等无法预见、无法避免和无法克服的事件。

九、合同的变更和解除

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字并盖章后生效。任何口头承诺或协议均无效。

在一方违约的情况下，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。守约方应提前30天书面通知违约方，并在合理期限内提供相关证据。

十、争议解决

双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；

协商不成的，可向有关部门进行投诉或申请仲裁，也可向所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本合同一式两