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物业公司转让合同范本(通用6篇)--第1页

物业公司转让合同范本（通用6篇）

物业公司转让合同范本第1篇

甲方：

法定代表人：

住址：

乙方：

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将xx电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有

合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就

甲方转让xx电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分

协商达成如下一致协议：

一、甲方同意将xx电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。

二、乙方同意接受甲方的转让，对xx电影院商业广场项目进行物业

管理。

三、转让物业管理期限从20xx年月日起至xx电影院商业广场项目业

主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

四、本合同书的生效应征得xx电影院商业广场项目业主同意，对此

乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。

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五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与xx电影院商业广场项目

业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务

一并转移给乙方。

六、本合同书签订生效之日前，xx电影院商业广场项目业主（或房

屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合

同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），

然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、

违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实

际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁

户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

七、乙方承诺接受原甲方在xx电影院商业广场工作的物管人员（包

括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相

关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生

矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。

八、甲方将xx电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含

室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照

明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、

维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。

九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使

用。

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十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不

影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，

所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从

签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆

迁事宜概由乙方与政府接洽。

十二、乙方管理xx电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其

收益归乙方所有，债务由乙方承担。

十三、乙方因物业管理向xx电影院商业广场项目业主（或房屋租赁

户）收取的物业管理费标准，按甲方与xx电影院商业广场项目业主签订

的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高

物业管理收费标准。

十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。

十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲

方一份，