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人防监理的规划细则

一、工程项目概况：

1、工程名称：

2、建设地点：

3、本工程抗力为等级，级人员蔽所nf及兼顾人防地下室行；地下人防

建筑面积nf,抗力等级为常、战时用途为人员蔽所、平时用途停车库使用，

基本满足政策规定要求。

二、监理工作范围：

根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人

防工程施工阶段全过程监理。

三、监理工作内容：

根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围，具体工作内容

如下：

（一）、施工准备阶段：

1、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。

2、监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理

程序与制度。

3、认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。

4、协助业主与施工单位编写开工报告。

5、审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提

出监理意见。

6、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。

7、检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各

项准备工作。

（二）、施工阶段：

1、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工

程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结

构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装

工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。

2、施工测量、放样等进行随机抽查。

3、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。

4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工

程承包合同。

5、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联

系单。

6、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综

合评价。

7、监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、柱试件、

砂浆试件的证单。

8、监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监

理记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。

9、监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审

查施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措

施。

10、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向主报告工

程进度。

11、按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付

款凭证。

（三）、竣工验收阶段：

1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程

竣工验收报告，提出监理意见。

2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。

3、负责工程初验，并参加由主组织的竣工交接验收。

（四）、其它：

1、可为主提供签订项目各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协

助主处理与项目有关的合同纠纷或索赔事宜。

2、组织协调项目内部各承包单位之间或主与承包单位之间的有关质

量、进度、现场文明施工等有关事宜。

四监理工作目标：

监理工作主要是对该工程项目进行目标控制，通过风险管理、项目目标

规划和项目目标的动态控制，使工程的实际投资超过计划投资（不考虑上级

规定的人工、材料调价以及主在施工过程中所作较大增减变更等因素），

实际建设周期不超过计划建设周期，实际工程质量达到预期的