2022二季度上海市房地产市场分析.pdfVIP

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目录

一、政策概要………………03

二、土地市场………………06

（一）土地交易总体情况……………06

1、新增供应……………………06

2、成交情况……………………07

3、成交金额……………………08

（二）经营性地块分析……………….09

1、商品住房用地………………09

2、商服用地……………………12

（三）产业用地分析…………………14

1、工业用地…………………14

2、研发用地…………………16

三、住宅市场……………18

（一）新建商品住宅市场（不含保障房）……………18

1、供销情况……………………18

2、成交价格…………………20

3、热点项目…………………22

（二）存量住房市场………………23

1、价格监测……………………23

2、成交量情况…………………23

3、成交价格……………………26

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四、商办市场………………29

（一）大宗交易案例…………………29

（二）商业市场…………………….…30

1、供销情况……………………30

2、成交价格……………………32

（三）办公市场……………………….34

1、供销情况……………………34

2、成交价格……………………35

五、工业研发市场…………38

（一）新建工业研发房地产市场……………………38

（二）存量工业研发房地产市场……………………38

1、成交量情况…………………38

2、成交价格……………………39

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■金融：下调金融机构存款准备金率及五年期贷款市场报价利率（LPR）

4月25日，央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%

存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

5月15日，央行发布《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于

调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，就差别化住房信贷政策有关事项通

知。对于贷款购买普通自住房的