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版物业服务合同（精选7篇）

必威体育精装版版物业服务合同第1篇

甲方（单位）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

项目联系人：

联系方式：

乙方（单位）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

项目联系人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定等

法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，

就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业地址：

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房号：

建筑面积：

物业类型：

第二条委托管理事项

一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内

外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备

机房等）的维修、养护和管理；

二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、

落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、

电话、有线电视等）的维修、养护、管理和运行服务；

三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限

于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路

灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；

四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；

五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、

四害消杀，垃圾的收集、清运；

六、本物业内交通、车辆行使及停泊；

七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行安

全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；

八、社区文化娱乐活动；

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九、物业及物业管理档案、资料.

十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事

规则》规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主

或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及注

意事项，并负责工程监督。

十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过

程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承当

相应的赔偿责任。

十二、由乙方管理的其它事项。

第三条合同期限

本合同期限自起至止。

第四条甲方的权利和义务

一、对乙方的服务实施监督检查，年终对物业公司的工作进行一次全

面考核评定；

二、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

三、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

四、协助乙方做好物业管理工作、宣传教育和文化娱乐活动；

五、依照规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

一、根据本合同的约定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实

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施细则、乙方有权自主开展各项经营管理活动。每月上报工作计划和上月

的工作总结（包括投诉记录和解决办法）；

二、按物业管理的服务项目、服务内容，严格按合同规定的收费标准

收取；

三、负责