招商合作协议书范本.docx

第

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甲方：

身份证号：联系方式：

乙方：

身份证号：联系方式：

甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为 的商业招商提供合作服务意向事宜，达成如下一致协议：

一、合作范围

甲方委托乙方为 （以下简称本项目），总面积 平方米提供招商合作服务，并负责本项目区域的商家招租、参观项目、合同谈判签定、业态规划等服务事宜。

二、合作期限

1、合作期为 年 月 日起，至 年 月 日。

2、委托期满后，经双方协商同意后，双方可续签合作协议，续签条件届时双方另行商定。三、合作佣金收费标准

1、双方同意乙方佣金约定为 元（人民币）。

2、该佣金标准为项目总提成，即甲方与任何商家签订的正式合同、租赁协议或相关协议（等同于租赁协议），均视为乙方招商成功，并按照本条佣金标准向乙方一次性发放招商佣金。3、具体确认核定方式为：甲方与商家签订租赁协议或相关协议（等同于租赁协议）。甲方将在乙方所招商的商家签订租赁协议或相关协议（等同于租赁协议）并于支付定金后当月内向乙方支付合作佣金。

四、付款方式

1、甲方从签订合同之日起计算，应向乙方提供每月固定薪资，薪资标准为 元（人民币）整。

2、在甲方与商家签订正式合同后当月内以现金方式一次性支付给乙方指定人，否则视为甲

方违约。

3、甲方与商家签订正式合同达到总商铺数量的 %，即视为乙方招商成功。五、双方权力与义务

1、甲方的责任和权力：

甲方应向乙方提交有关本项目的相关资料和各类证明文件，甲方应对所提供的相关图片和文字资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其一切相关的责任由甲方负责，乙方不承担由此产生的直接责任、间接责任以及连带责任。

甲方应指定专人或专项小组负责本协议规定的合作项目与乙方进行工作对接监督，按乙方的工作要求向乙方提供本项目的及时、准确、详细的信息资讯。

为保证项目正常进行，甲方应按照协议规定的付款方式和付款期限向乙方支付合作佣金，如因甲方不能如期支付款项，而造成延误工作进度的，后果由甲方负责。

甲方为乙方提供基本的人员住宿及现场招商道具，其中招商办公室或者洽谈区需配备相应的办公设施，其费用由甲方承担。

甲方如因工作需要派驻乙方人员到异地出差，所产生的交通费用、误餐费用需由甲方进行报销。

2、乙方的责任和权力：

乙方负责所有的商家确定、参观项目、合同签订等服务事宜，且必须符合相关的法律法规，否则所引起的法律纠纷及其一切相关的责任由乙方负责，甲方不承担由此产生的直接责任、间接责任以及连带责任。

在商家与甲方签订租赁协议或相关协议（等同于租赁协议）后，即视为乙方招商工作事宜完成。

六、违约责任

1、甲乙双方签订本协议后，须遵守本协议内容。一方违约，违约方必须向守约方赔偿违约金 元（人民币）。

2、违约金支付在违约计算之日起 日内完成，否则每日按违约金的 %收取违约

金。

七、终止合作的条件

甲乙双方任何一方违反本协议或各分项协议规定的，对方有权书面通知对方予以及时纠正。双方可视违反规定影响程度有权终止本合同的执行，如违反方能及时纠正并承担相应责任后双方可协商延续本协议。

八、争议解决

1、协议未尽事宜，由双方协商解决。

2、协商不成，甲乙双方均可向 人民法院提起诉讼。

九、本协议壹式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。十、本协议自双方签章后生效。

甲方（盖章）：

法人代表人（签字）：

签订日期： 年 月 日签订地点：

乙方（盖章）：

法人代表人（签字）：

签订日期： 年 月 日签订地点：

合同风险主要包括哪几类

风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。

合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算