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消防维修方案及报价书--第1页

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社区项目消防维修方案及报价

致；

您好!真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的

生命和财产安全。

公安部于1996年下发了《关于抓紧建立和认真贯彻建筑消防设施检查维修保养管

理制度的告知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运营，

一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏

下隐患，危及公共消防安全。究其因素，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，

重要是建筑消防设施投入运营后，没有建立健全和贯彻有效的检查维修保养管理机制。

根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的规定，各类建筑

的管理、使用单位应建立和贯彻建筑消防设施检查维修保养管理制度，以保证建筑消

防设施的正常运营”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及

保养。

建筑物内消防报警设备设施运营标准：

根据消防法规及消防主管部门规定及规定以下消防设施标准：

1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、

消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火

险时可以及时准确的报告火险及火险位置。

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2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险

时可以及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过对的位置逃生，加大逃生机会。

3、建筑物内的消防主机设备应24小时保持开机状态，设备要正常运营。报警设备

报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信

息和故障信息。

4、建筑物内的消防远程控制设备应可以正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋

泵、送风机等】，可以在扑救火险时远程启动或停止远程设备。

根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的规定，对该

工程消防设施维修维护保养制定施工方案及报价单。

二、依据1、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50084—2023（2023

版）

2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2023）

3、《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GBJ50242

－2023）

第一部分建筑建筑工程概况

康桥花园社区消防系统工程含以下消防子工程

1.火灾自动报警系统

2消火栓系统

3喷淋系统

4防火卷帘

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5防排烟系统

6消防电话系统

7消防应急广播系统

第二部分维修工作方案

2.1室内消防栓系统的维修

消火栓系统现状

经检查消防管网保不住水压。经物业维修人员介绍说也许是消防外管网有

漏水。且尚未找到漏水点。因外管网维修需双方配合维修才干解决。此项

合计费用元。此项含楼宇内的管道、栓头漏水维修、更换小配

件（200元以下）消火栓泵的远程控制测试及维修。报价不含外管网漏水

检查费用，只负责维修。

2.1.1维修工作内容

，涉及检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范规定，检查栓口橡胶

是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老

化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

，实验破玻按