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济南市某住宅项目绿色建筑设计实践

1项目总体介绍

1.1项目的基本情况

项目位于济南市市中区兴隆街道办事处二环东路与二环南路交叉口搬倒井

村现址处，位于市中区东南部，北至老虎山，南至小岭村，西至蚰蜒山，东至浆

水泉村。地处低山丘陵，属于济南泉域地下水补给区范围。根据龟山气象观测站

1999年至2014年共16年的观测资料：项目区属暖温带季风气候区，四季分明，

光照充足，降水集中。多年平均气温14.3℃，年均≥10℃的积温为4562℃，多

年平均降水量659.2mm，24小时最大降雨256mm，降水多集中在6～9月份，

约占全年降水总量的65%。项目区土壤类型主要以褐土为主，植被类型属暖温带

落叶阔叶林，适生树草种主要为杨树、柳树、侧柏、国槐、法桐、雪松、麦冬草、

黑麦草等，林草植被覆盖率约33%。

项目总用地面积39600㎡，搬倒井村安置区位于搬倒井城中村改造地块的

南半部分，北面、东面都是统征地块、西面是二环东路南延快速路、南面是教育

地块。

项目建筑规划力求尊重本地块与城市空间的关系，布局尽可能的尊重本地块

的自然环境和特点，使规划与地貌、地形融为一体，使传统、现代融为一体，使

建筑、人、自然融为一体。

项目基地属于济南泉域省级水土流失重点预防区，水土流失主要为水力

侵蚀。其范围不属于基本农田保护区、自然保护区、风景名胜保护区、文物保护

单位的范围。项目四周的环境也非常不错，没有大气污染、放射性化学物质污染。

也没有制造硫酸鞭炮爆竹场所、没有化工类公生产场所。

1.2项目的任务要求

项目规划用地面积约39600㎡（实测为准），用地类型为居住用地，地上

容积率不大于2.55、不小于2.2，地下容积率不大于1.10，建筑密度不大于20%，

绿地率不小于30%，停车率不小于80%。

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建筑控制范围（含台阶、阳台等突出部位）：后退地界、规划道路红线、河

道蓝线、规划绿线等各类规划控制线的距离须满足法律、法规、规章和《济南市

城市规划管理办法》有关要求。

合理布置总平面，衔接好规划用地内外道路、排水及与其他市政设施的关系。

须结合现状地形做好竖向设计，同时合理设置排洪沟、截洪沟，满足排洪除涝要

求。须妥善解决用地交通出入事宜，一并实施用地规划城市道路，并保证对外开

放。

规划建筑与周边现状建筑应满足建筑日照间距、日照标准等有关要求。若规

划建筑高度超过24米，须进行日照分析。

须按照《城市居住区规划设计规范》配建居民日常所需的绿地和公共服务设

施，设置居委会、物业管理、卫生站、文化活动站、副食品市场等配套设施。

需根据人防主管部门相关规定要求规划建设地下人防工程，规划设计、建设

实施须满足相关规划管理控制要求。

建筑造型应简洁现代，整体风格、建筑色彩协调统一，塑造良好的城市景观

形象。

1.3绿色建筑目标设定

业主对项目提出了比较可行的生态设计要求，由于项目本身群山环抱，希望

建筑能够与环境更好的协调，尽量减少对环境的破坏并提高功能性与景观性。其

设计理念是以满足上述需求为基础，将地碳技术和常规技术结合使用，考虑项目

的地质环境、大气环境、建造材料、自然资源等，企图创造出节能环保、用地较

少、成本合理、吻合现实的生态建筑。

该项目规划目标总建筑面积约181万平方米。主要建设内容包括村民安置用

房及其他配套公建，同时进行道路