物业服务协议样书5篇.docx

物业服务协议样书5篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、协议范围

1.乙方提供物业服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。

2.本协议适用于甲方所拥有或使用的位于__________（物业地址）的物业。

二、服务内容

1.公共设施维护：乙方应负责物业公共设施的维护和维修，保证设施的正常运行。

2.环境卫生保洁：乙方应负责物业内的公共区域环境卫生保洁工作，保持环境整洁。

3.绿化养护：乙方应负责物业内的绿化养护工作，保证绿化植物的正常生长。

4.安保服务：乙方应提供物业安全保卫服务，采取必要的安全措施，维护物业秩序。

5.客户服务：乙方应提供客户服务，及时处理业主的咨询和投诉。

三、服务期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.甲方应按照约定的标准支付物业服务费。物业服务费的标准为每月每平方米______元，总计为______元。

2.甲方应按时支付物业服务费，如未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费；

（3）甲方应遵守物业管理制度，不得违反相关规定。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照约定提供物业服务；

（2）乙方有权收取物业服务费；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时处理甲方的咨询和投诉。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权催告甲方支付，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力导致乙方无法提供物业服务，乙方应及时通知甲方，双方可协商调整服务内容或服务费用。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（委托人）：__________（以下简称甲方）

乙方（物业服务机构）：__________（以下简称乙方）

为了明确双方在物业服务中的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本协议，以资共同遵守。

一、协议范围

本协议规定了乙方为甲方提供物业服务的范围、内容、标准、期限、费用及支付方式等。本协议适用于甲方委托乙方提供的物业服务。

二、物业服务内容

1.公共设施维护：乙方应负责维护甲方物业公共设施的正常使用，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、公共照明、给排水设施等。

2.环境卫生保洁：乙方应负责甲方物业的公共卫生区域的清洁和保洁工作，包括但不限于楼道、广场、停车场等。

3.绿化养护：乙方应负责甲方物业的绿化养护工作，包括花草树木的种植、修剪、浇水、施肥等。

4.安全保卫：乙方应负责甲方物业的安全保卫工作，安排专人进行安全巡逻，保障甲方及其客户的财产安全。

5.客户服务：乙方应提供客户服务，包括但不限于咨询、建议、报修、投诉处理等。

三、物业服务标准

1.公共设施维护：乙方应保证甲方公共设施的正常使用，设施的完好率不低于98%。

2.环境卫生保洁：乙方应保证甲方公共卫生区域的清洁和保洁，环境整洁率不低于95%。

3.绿化养护：乙方应根据季节和植物的生长情况，合理安排绿化养护工作，保证绿化质量。

4.安全保卫：乙方应建立完善的安保制度，保障甲方及其客户的财产安全。

5.客户服务：乙方应提供高效、优质的客户服务，对客户提出的问题和建议，应及时响应和处理。

四、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为_____年/月。协议期满前，双方可协商续签。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体金额根据物业的面积、服务内容和服务标准等因素确定。

2.支付方式：甲方应于每月/季度/年度向乙方支付物业服务费用。支付方式为现金/转账等方