物业承接查验资料全.pdf

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物业承接查验资料

1)国有土地使用证。

2)建设用地规划许可证。

3)建设工程规划许可证。

4)施工/开工许可证。

5)商品房销售许可证。

6)房屋产权证。

1)1：1000比例现状图。

2)道路规划图。

3)竖向规划图。

4)市政设施管网规划图。

5)规划总平面图。

6)绿地规划图。

7)居住小区详细规划说明书。

8)环境预测评价书。

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1)地质勘察报告。

2)工程合同及开、竣工报告。

3)工程预决算。

4)图样会审记录。

5)各种施工记录、施工实验记录、隐蔽工程检验记录及验收签证。

6)设计变更/洽商记录、技术交底。

7)沉降观察记录。

8)砂浆、混凝土试块施压记录。

9)施工组织设计。

10)工程质量检验评定。

11)竣工验收文件。

12)基础结构验收文件。

13)竣工验收备案表。

14)结构竣工图(不应缺失设计首页)。

15)建造竣工图(不应缺失设计首页)。

16)钢材、水泥等主要材料的质量保证书。

17)新材料、构件鉴定合格证书。

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18)人防工程验收文件，包括：

(1)人防工程质量监督登记表；

(2)人防工程认可文件；

(3)人防工程验收备案表；

(4)防控地下室移交书；

1)房屋建造工程质量保修书、保修合同。

2)室内环境质量检验报告。

3)房屋面积测绘报告书。

4)有关司法、公证文书及协议。

1)设计变更/洽商记录、技术交底。

2)施工组织设计。

3)各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检/互检记录。

4)施工质量评定。

5)管道清洗记录。

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6)管道试压报告。

7)重要阀门试压记录。

8)试运行记录。

9)通水检查记录。

10)材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检修记录。

11)竣工图(不应缺失首页)

12)生活饮用水卫生检测报告书。

1)设计变更/洽商记录、技术交底。

2)电气施工组织设计。

3)各种施工预检记录、隐藏工程检验记录、自检/互检记录。

4)电气绝缘电阻测试记录。

5)防雷接地、综合接地电阻测试记录。

6)施工质量评定。

7)通电检查记录。

8)照明、动力试运行记录。

9)电气材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检验记录。

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10)竣工图(不应缺失设计首页)

11)电气设备资料，包括：

(1)设备清单(装箱单)；

(2)设备安装记录；

(3)设备调试记录；

(4)设备试运行记录；

(5)设备使用说明书及原理图、接线图；

(6)设备安装图；

(7)竣工验收文件。

12)防雷安全检测证。

1)装箱单。

2)产品出厂合格证。

3)机房、井道布置图。

4)安装使用维护说明书(应焊电梯润滑汇总图标和电梯标准功能表)。

5)动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明。

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6)电气布线图

7)部件安装图。

8)用户使用指南。

9)安全部件(包括安全钳、门锁、缓冲器、限速器)必须要有试验报告。

1)电梯安装过程的自检记录和自检报告。

2)电梯验收检验报告书。

3)电梯安全使用检验合格证。

4)电梯准用证。

5)安装工程施工技术资料。

6)安装过程中的事故记录与处理记录。

1)公安消防监督机构的建审意见书。

2)图样会审记录。

3)设计变更。

4)系统竣工表。

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