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隐蔽工程验收的程序与制度

在装修中我们一定要重视隐蔽工程的施工质量，千万不要再隐蔽

工程隐蔽后才发现问题。如果是这样的话，很多工程都必须重新覆盖

和掩盖，这样会造成返工等重大损失。

为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工

程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发

包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。

实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的，承包人应当先进行自检，

自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的

工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。

通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发

包人或其派驻的工地代表接到通知后，应当在要求的时间内到达隐蔽

现场，对隐蔽工程的条件进行检查，检查合格的，发包人或者其派驻

的工地代表在检查记录上签字，承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。

发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限

内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求，发包人检查合格后，

发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实

践中可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。

发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承

包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，

承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未

能及时进行检查的，承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期，并

要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。

如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的，事后发包

人有权要求对已隐蔽的工程进行检查，承包人应当按照要求进行剥露，

并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查隐蔽工程不符合要

求的，承包人应当返工，重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程

所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担，承

包人还应承担工期延误的违约责任。

验收制度为了进一步加强工程的质量管理，避免隐蔽工程可能造

成的质量隐患，确保工程质量满足设计和规范要求，特制定《隐蔽工

程验收制度》。

一、验收人员：工程部分管人员、监理公司人员、施工单位施工

员和质量检查员。

二、验收时间：隐蔽工程应提前一天报验。

三、验收内容：土建工程、桥梁工程、涵洞工程中的所有隐蔽工

程。

四、验收程序和规定：

1、隐蔽工程自检合格后一书面形式通知监理人员和工程分管人

员并注明验收时间和内容。

2、隐蔽工程验收必须由工程分管人员、监理人员、施工单位施

工员及施工班组等共同验收，有必要时要有下一程序施工班组参加。

3、基底、基槽、桩基础工程要有勘察单位、设计单位相关负责

人员和相关检测单位负责人参加。

4、隐蔽工程验收合格后，由监理人员和工程分管人员签署隐蔽

工程验收记录后，施工单位方可进行下一程序施工。

5、隐蔽工程验收不合格的，经整改后必须重新验收，合格后方

可签署隐蔽工程验收记录，允许下一程序的施工。

6、砌体拉接钢筋工程由监理人员或分管人员的日常检查进行抽

查验收。

7、隐蔽工程验收不合格的，限期必须整改，如未及时整改将对

施工单位按“相关奖罚细则”予以警告或处罚。

五、隐蔽工程验收程序

隐蔽工程在下一道工序开工前必须进行验收，按照《隐蔽工程验

收控制程序》办理。

具体包括：

1、基坑、基槽验收建筑物基础或管道基槽按设计标高开挖后，

项目经理要求监理单位组织验槽工作，项目工程部工程师、监理工程

师、施工单位、勘察、设计单位要求尽快现场确认土质是否满足承载

力的要求，如需加深处理则可通过工程联系单方式经设计方签字确认

进行处理。基坑或基槽验收记录要经上述五方会签，验收后应尽快隐

蔽，避免被雨水浸泡。

2、基础回填隐蔽验收基础回填工作要按设计图要求的土质或材

料分层夯填，而且按《施工与验收规范》的要求，请质监站进行取土

检查其密实性，夯实系数要达到设计要求。以确保回填土不产生较大

沉降。3、砼工程的钢筋隐蔽验收

（1）对钢筋原材料进场前要进行检查是否有合格证，即合格证要

注明钢材规格、型号、炉号、批号、数量及出厂日期、生产厂家。同

时要取样进行物理性能和化学成分检验，合格方可批量进场。

（2）检查验