服务合同前期物业管理物业管理6篇.docx

服务合同前期物业管理物业管理6篇

篇1

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[具体物业名称]

物业类型：[物业类型如：住宅、商业、综合等]

坐落位置：[物业详细地址]

建筑面积：[项目总建筑面积]

其他基本情况：[其他需要说明的物业概况]

二、物业服务内容

乙方根据甲方委托，对物业项目提供以下管理服务：

1.综合服务：制定物业服务计划，全面负责物业管理服务；

2.公共设施管理：负责维护公共区域设施，确保其正常运行；

3.公共安全管理：制定安全管理制度，维护公共秩序，防范安全隐患；

4.环境卫生管理：负责公共区域卫生清洁，垃圾分类处理；

5.绿化管理：负责绿化区域的养护管理，美化物业环境；

6.停车场管理：负责车辆停放秩序，确保交通安全；

7.其他委托事项：[其他服务内容]

三、物业服务期限

前期物业管理服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立，并与选聘的物业管理企业签订新的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：[具体费用标准，按物业类型、服务内容等分类列出]；

2.业主应当按照约定按时足额交纳物业服务费用；

3.物业服务费用主要用于以下方面：[费用使用方向，如员工工资、设备维护、公共区域能耗等]。

五、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权审查乙方的物业管理服务方案和实施情况；

2.甲方有权要求乙方提供物业管理服务报告；

3.甲方有权监督乙方履行本合同情况，并提出改进意见；

4.甲方应当支持乙方的合法合理管理服务行为。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权依法履行前期物业管理服务义务，并按照合同约定获得相应报酬；

2.乙方应当遵循诚实信用原则，积极履行管理服务职责；

3.乙方有权制定物业服务方案和日常管理措施；

4.乙方应当及时妥善处理各类投诉和意见，提高服务质量。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未全面履行本合同约定的义务，均应当承担违约责任；

2.因乙方管理服务质量问题导致的业主投诉，乙方应当及时整改并承担相应责任；

3.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方可以依法追缴。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方盖公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方盖公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---------------------以上合同文本仅为示范文本-------------------------若有特殊情况可调整条款。本协议一旦签订双方需遵守合同协议中各条条例以保持合法有序的业务关系。。在使用本合同前请仔细阅读各项条款确保双方的权益受到保障并确保所填内容符合实际情况以避免法律风险及不必要的损失。若有必要可聘请专业法律人士进行审核并修改本协议。

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[项目名称]提供前期物业管理服务相关事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：[物业类型]，坐落位置：[具体位置]。物业规划面积、实际面积等详细数据见附件。

二、服务内容

乙方提供的服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、物业共用部位管理、共用设施设备运行维护保养管理、公共区域秩序维护、保洁服务以及绿化养护管理等。具体服务内容按照附件《前期物业管理服务内容及标准》执行。

三、服务期限

前期物业管理服务期限为[具体年限]年，自物业交付之日起至前期物业管理服务期满终止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方同意由乙方按照《前期物业管理服务内容及标准》收取物业管理服务费，具体标准如下：住宅物业管理费[具体金额]元/平方米·月，商业物业管理费[具体金额]元/平方米·月。费用计算以产权证登记面积为依据。

2.业主应在每季度第一个月内履行交纳下一季度的物业服务费