建材行业周专题2024W35：关注存量房贷利率的政策优化风向.docx

目录

本周基本面回顾 5

宏观与地产 5

本周数据梳理 6

水泥 6

玻璃 7

玻纤 9

家装建材 10

风险提示 14

图表目录

图1：全国水泥价格走势（元/吨） 6

图2：全国熟料价格走势（元/吨） 6

图3：全国水泥库存走势 6

图4：全国熟料库存走势 6

图5：全国水泥出货走势 7

图6：全国粉磨开工率走势 7

图7：全国煤炭价格走势（元/吨） 7

图8：全国水泥煤炭价格差走势（元/吨）（煤炭价格滞后一月处理） 7

图9：全国玻璃价格走势（元/重箱） 8

图10：8省玻璃库存走势（万重箱） 8

图11：纯碱价格走势（元/吨） 8

图12：纯碱库存走势（万吨） 8

图13：玻璃-纯碱-燃料价格差走势（元/重箱）（纯碱、石油焦、重油成本滞后一月处理） 9

图14：中国巨石玻纤价格走势（元/吨） 9

图15：泰山玻纤玻纤价格走势（元/吨） 9

图16：无碱玻璃纤维纱均价（元/吨） 10

图17：电子纱均价走势（元/吨） 10

图18：玻纤库存走势（万吨） 10

图19：科顺股份防水卷材成本结构（2015年） 10

图20：ICE布油结算价走势（美元/桶） 10

图21：沥青均价走势（元/吨） 11

图22：SHFE沥青结算价走势（元/吨） 11

图23：三棵树家装墙面漆成本结构（2015年） 11

图24：三棵树工程墙面漆成本结构（2015年） 11

图25：科顺股份防水涂料成本结构（2015年） 11

图26：保立佳乳液成本结构（2020年） 11

图27：三棵树乳液采购价格走势（元/吨） 12

图28：钛白粉（金红石型）价格走势（元/吨） 12

图29：丙烯酸丁酯价格走势（元/吨） 12

请阅读最后评级说明和重要声明 3/16

图30：苯乙烯价格走势（元/吨） 12

图31：北新建材石膏板成本结构（2017年） 12

图32：国废价格走势（元/吨） 12

图33：伟星新材成本结构 13

图34：HDPE价格走势（元/吨） 13

图35：PPR价格走势（元/吨） 13

图36：PVC价格走势（元/吨） 13

请阅读最后评级说明和重要声明 4/16

本周基本面回顾

宏观与地产

9月4日，深圳市规划和自然资源局发布公告，拟以挂牌方式出让宝安区一宗住宅用地，该地块将于10月8日出让，挂牌起始价为66.65亿元。值得关注的是，该地块出让条件设置了新的要求，地块内的普通商品住房需全部实行现房销售。与此同时，上述地块可按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。这是深圳继2023年8月2日A001-0212宗地（中铁能建阅臻府）之后，又一宗规定现房销售的住宅用地，并且这次要求是“全部现房销售”。从近期成交情况可以看出，刚需买家主导着深圳一二手房市场，但他们对于低成本、品质好的房子有着更迫切的需求，这使得推进现房销售的内在市场动力变得更强。

（资料来源：财联社）

9月3日，广东省梅州市住房公积金管理中心发布《梅州市住房公积金“服务消费、扩大内需”工作方案》。文件提出，推行台港澳同胞和外籍职工缴存住房公积金制度。将台港澳同胞和取得中国永久居留权的外籍职工纳入住房公积金制度保障范围，享有同等住房公积金待遇，支持实现安居。梅州市还将实行“一人购房全家帮”。申请人及配偶购房时可一次性提取住房公积金账户余额，购房人父母或子女也可一次性提取本人账户余额，提取总额不超过实际支付的购房额。同时，鼓励提取作首付款。购房职工可提取本人及配偶个人账户内住房公积金用于支付购房首付款，帮助解决刚性和改善性住房需求。提高贷款最高限额。双方缴存贷款最高额度提高到65万元、单方提高到45万元。异地缴存职工、灵活就业人员与本市缴存职工享受同等权益，各类高层次人才、“青梅计划”人才和多子女家庭购买首套房贷款额度同步提高。多子女家庭贷款最高额度78万元，最

高层次人才贷款额度130万元。放宽贷款额度核定条件。将申请住房公积金贷款最高额

度不超过缴存职工(含配偶)账户保留余额提高至20倍；月还款本息额不得超过职工(含配偶)住房公积金缴存基数放宽至60%。

（资料来源：财联社）

9月5日，针对市场传出的海口楼市再出新政的消息，海口市住房和城乡建设局相关工作人员表示，必威体育精装版发布两项政策，落户可享本地购房待遇，挂牌可换购一套。具体而言，一是优化本省户籍居