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?合同编号：__________

个人租房合同协议书

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于__________（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施情况详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月_______元，每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金_______元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条提前解除合同

租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条合同的变更和解除

双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋的安全性、舒适性。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

3.双方应共同维护房屋及附属设施的安全和完好，共同承担因房屋及附属设施原因造成的人身伤害或财产损失。

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）乙方（承租方）

签订日期：_______年_______月_______日

附件：房屋设施情况详细清单

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的身份信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应互相核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件。

2.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

解决办法：双方签订合可附上设施使用说明，乙方按照说明进行操作；如有损坏，双方可协商解决，必要时可请专业人员鉴定损坏程度及修复费用。

3.租赁期内，甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋的安全性、舒适性。

解决办法：甲方在签订合应向乙方说明房屋的合规情况，如有不符合规定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

4.双方应共同维护房屋及附属设施的安全和完好，共同承担因房屋及附属设施原因造成的人身伤害或财产损失。

解决办法：双方应定期检查房屋及附属设施，发现问题应及时协商解决；如发生人身伤害或财产损失，双方可协商赔偿事宜。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：双方在合同到期或提前解除合应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给对方的人，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋所获得的经济利益。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律术语：指在法律文件中使用的专业术语，用以明确双方的权利、义务和责任。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。

4.适用于出租方为个人或房地产公司的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：具体列举哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙