2024饭店租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁标的及面积

1.甲方同意将位于_______的饭店房产（具体地址：_______）出租给乙方，房产面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订合一次性向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、房产使用及维修

1.乙方应按照甲方提供的房产用途使用房产，不得擅自改变用途，不得擅自转让、转租或用于非法经营。

（1）甲方负责维修房产及附属设施的大修、翻新等费用；

（2）乙方负责日常维护、小修等费用；

（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

2.租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

3.租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

2.确认合同双方的资质及身份信息，确保合同的有效性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.注意合同中的租金、押金等金额是否符合市场行情，避免过高或过低的租金造成损失。

解决办法：在签订合同前，对当地市场进行调查和了解，参考类似物业的租赁价格。

4.明确合同中的维修责任划分，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，详细咨询维修责任的具体规定，并在合同中明确约定。

5.关注合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，针对违约责任部分，可与对方进行协商，以保障自身权益。

6.注意合同中的解除和终止条款，了解在何种情况下合同可以被解除或终止。

解决办法：在签订合同前，充分了解解除和终止合同的条件，并在合同中明确约定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.合同终止：指合同约定的期限届满，合同关系自然终止。

9.法律专业术语：指在法律文件中使用的专业术语，如合同、租金、押金、违约等。

应用场合：

1.饭店经营者与房产所有者之间就饭店房产的租赁达成一致时。

2.适用于其他餐饮业经营者与房产所有者之间就餐饮业房产的租赁达成一致时。

补充条款：

1.食品安全与卫生：乙方应确保其经营活动符合国家食品安全与卫生相关法律法规的要求，并承担相应责任。

2.噪音与污染：乙方应采取有效措施，防止经营活动产生的噪音和对环境的污染，影响周围居民的生活环境。

3.消防与安全：乙方应遵守国家消防安全法律法规，确保经营场所的消防安全，并承担产生的责任。

4.营业执照：乙方应在租赁开始前，向甲方提供其有效的营业执