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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积等情况如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3租赁期内，房屋所有权发生变更的，甲方应及时通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按约定履行合同义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.租赁期内，房屋所有权发生变更的，甲方应及时通知乙方。

4.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，但应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。

5.乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按约定履行合同义务。

具体的解决办法：

1.若甲方未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，直至达到合同约定的居住条件。如甲方未能在规定期限内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方在租赁期内未能及时维修房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用，乙方有权要求甲方在一定期限内维修。如甲方未能在规定期限内维修，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.若房屋所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。如甲方未及时通知乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.若乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。如乙方拒绝承担修复费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。

5.若乙方未按照合同约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方在一定期限内支付。如乙方未能在规定期限内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

应用场合：

1.非住宅房屋租赁，例如商业办公空间、店铺、厂房等。

2.租赁双方为法人或其他组织之间的房屋租赁。

4.涉及押金、租金支付条款的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋用途