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项目部房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

2.甲方保证所出租的房屋具备合法出租的资格和条件，符合国家及地方的相关法律法规。

第三条租赁期限

1.租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，合同可续签，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户，账号为：_________。

3.甲方应在收到租金后向乙方开具相应的收据。

第五条房屋使用

1.乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将房屋转租或转借给第三方，除非取得甲方书面同意。

3.乙方应保持房屋的整洁，不得进行任何违法活动。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方负责房屋的结构性维护，确保房屋的安全使用。

2.乙方应负责房屋内部的日常维护与保养，若因乙方的使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

3.如需进行重大维修，乙方需提前通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

第七条押金

1.乙方在签订合同时应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.合同终止后，甲方应在扣除因乙方违约或损坏房屋而产生的费用后，将剩余押金退还给乙方，退还期限为____个工作日内。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按时提供符合租约的房屋；

-负责房屋的结构性维修；

-在乙方支付租金后，及时开具收据。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-合理使用房屋，保持良好的房屋状态；

-不得擅自改变房屋结构或用途。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：

-乙方未按期支付租金，需按未支付租金的______%支付违约金；

-甲方未按合同约定提供房屋，需向乙方支付______%的租金作为违约金。

2.若因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与终止

1.合同的任何变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同的主体，确保双方信息准确无误。

2.合同标的：清晰列出出租房屋的具体信息，避免模糊不清。

3.租赁期限：规定了租赁的起止时间，确保双方对租赁期有明确共识。

4.租金及支付方式：详细规定了租金数额和支付方式，避免因支付问题导致的纠纷。

5.房屋使用：强调乙方使用房屋的责任，确保房屋的合法合规使用。

6.房屋维护与修缮：明确双方在房屋维护上的责任，降低因维护问题导致的争议。

7.押金条款：规范押金的支付和退还，保障双方利益。

8.双方权利与义务：明确双方的权利与责任，确保合同的公平性。

9.违约责任：规定违约责任，增强履约的约束力。

10.争议解决：设定争议解决机制，保障合同执行中的合法权益。

11.合同变更与终止：规定合同的变更及终止条件，确保双方在特定情况下的灵活性。

12.补充条款：为未尽事宜提供解决方案，确保合同的完整性。

本合同经过认真设计，涵盖了房屋租赁中的各个重要方面，旨在为甲乙双方提供法律保障和明确的操作指引，确保合同的顺利履行。