不动产共有协议书6篇.docx

不动产共有协议书6篇

篇1

甲方（全称）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（全称）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲、乙双方共同拥有某不动产，为明确双方的权利和义务，避免未来的纠纷，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方共同拥有不动产的相关事宜，包括共有权范围、管理方式、权益调整等。

二、不动产描述

本协议所涉及的不动产位于_________________________，不动产权证号为_________________________，具体信息详见附件。

三、共有权范围

1.甲乙双方共同拥有本协议所描述不动产的产权。

2.共有权的范围包括但不限于：占有、使用、收益和处分等权利。

3.双方应按照本协议约定，共同行使共有权，并承担相应的义务。

四、管理方式

1.甲乙双方共同设立共有管理小组，负责处理与不动产相关的重大事宜。

2.共有管理小组组长由双方共同推选产生，负责日常事务的处理和协调。

3.不动产的日常维护、修缮等费用由双方按照约定比例共同承担。

4.任何一方不得擅自处置共有不动产，需经共有管理小组同意并采取相应措施。

五、权益调整

1.甲乙双方应根据各自出资额或约定，确定在不动产中的权益比例。

2.如有第三方加入共有，双方应协商一致，并按照本协议的原则调整权益比例。

3.在共有期间，如因市场变化、不可抗力等因素导致不动产价值变动，双方应共同承担相应风险。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因一方原因导致不动产损失或损害，该方应承担全部责任并赔偿对方相应损失。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（全称）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（全称）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方共同拥有某不动产（以下简称“共有不动产”），为明确双方的权利和义务，维护共有人的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方对共有不动产的权利和义务，规范双方在共有期间的行为准则，保护双方的合法权益。

二、不动产描述

本协议所涉及的不动产位于____________（详细地址），不动产物业类型为______，不动产权属证书编号为______。甲乙双方共同拥有该不动产的______%（甲方______%，乙方______%）所有权。

三、共有人的权利和义务

1.甲方和乙方作为共有不动产的所有人，享有该不动产的使用、收益和处分的权利。

2.双方应共同承担该不动产的维护、修缮和管理责任。

3.共有不动产的出租、抵押、转让等重大事项，需经双方共同同意，并依法办理相关手续。

4.双方应按照约定比例分担共有不动产所产生的税费、物业管理费等费用。

5.共有不动产的增值或减值，双方应按照约定的所有权比例分享或承担。

四、共有期间的行为准则

1.双方应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变不动产用途。

2.双方应尊重对方权利，不得擅自处分共有不动产，不得实施损害共有不动产的行为。

3.双方在共有期间，如需对不动产进行装修、改造等，应事先征得对方同意，并确保不影响不动产的结构安全