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外销商品房预售契约补充协议新8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景及依据

1.本补充协议基于甲乙双方共同意愿，对原预售契约中的未尽事宜进行明确和补充。

2.本补充协议是原预售契约的重要组成部分，与原预售契约具有同等法律效力。

二、物业交付

1.甲方应于契约约定之日前，将符合质量要求的房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因及预计交付日期。

2.乙方应在接到交付通知后的约定时间内办理房屋交接手续。如因乙方原因导致未能按时交接，由此产生的责任由乙方承担。

三、付款及调整

1.乙方应按照原预售契约约定的支付方式和时间支付购房款项。

2.如遇政策调整或市场变化等原因导致房价变动，双方应协商一致，对房价进行合理调整。

四、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方应按时提供办理产权登记所需的资料，并支付相关费用。如因乙方原因导致产权登记延迟，责任由乙方承担。

五、质量保证与维修

1.甲方应保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应在约定时间内以书面形式通知甲方，甲方应承担相应的维修责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方未能按约定时间支付购房款项或办理交接手续，应承担违约责任。

3.双方应共同遵守原预售契约及本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

七、不可抗力

1.若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并说明原因。双方应协商解决方案。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整、战争等。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议是原预售契约的组成部分，与原预售契约具有同等法律效力。

4.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，现根据实际情况，为进一步明确双方权益，特补充如下协议内容：

一、物业状况描述

1.甲方确认所售商品房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

2.商品房的类型、结构、户型、配置等详细情况，以预售契约附件的形式进行说明。双方确认预售契约附件内容与本协议具有同等法律效力。

二、价格及付款方式

1.商品房总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签约时支付定金人民币[具体金额]元；

b.[具体日期]前支付房款人民币[具体金额]元；

c.[具体日期]前支付剩余房款人民币[具体金额]元。

3.如乙方未按约定时间支付房款，则自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期应付款的万分之XX的滞纳金。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在乙方付清房款后XX日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2.房屋交付时，甲方需向乙方提供竣工验收合格证明、房屋产权证明等相关文件。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋状况进行检查，如有损坏或不符合预售契约约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在合理期限内予以修复或更换。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则自逾期之日起，每日需向乙方支付已付房款的万分之XX的违约金。逾期超过XX个月，乙方有权解除预售契约，并要求甲方退还已付房款及相应利息。

2.若乙方在约定时间内未支付房款，甲方有权解除预售契约，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋产权纠纷或无法办理产权证明，甲方应承担全部责任，并向乙方支付已付房款双倍的违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方同意，在房屋交付后，由甲方负责办理房屋产权证明。相关税费按照国家规定执