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二手房屋买卖委托书范本(2024版)

合同编号：__________

二手房屋买卖委托书范本（2024版）

甲方（委托人）：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其全权代表，代理甲方向第三方出售房屋，包括但不限于发布出售信息、接待看房、协商价格、签订合同、办理过户手续等。

1.2甲方同意乙方在代理过程中所做出的所有决定，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

1.3甲方应向乙方提供与房屋有关的所有权证明、产权证、土地使用权证、身份证等相关证件和文件，并保证其真实性、合法性。

1.4甲方应在房屋买卖过程中，配合乙方完成各项查验、评估、审批等工作。

二、委托期限

2.1本委托书的有效期自双方签字之日起至房屋买卖合同签订之日止。

2.2若房屋在委托期限内未能成功出售，甲方有权提前终止本委托书，并要求乙方返还已收取的所有费用。

三、报酬及支付方式

3.1乙方在完成房屋买卖合同签订后，应向甲方支付人民币【】元作为报酬。

3.2甲方应在房屋过户完成后【】个工作日内，向乙方支付约定的报酬。

3.3乙方开具正规发票，甲方依法予以报销。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方在履行本委托书过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以必威体育官网网址。

4.2未经对方同意，不得向第三方披露与本委托书有关的信息。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.产权证

3.土地使用权证

4.身份证件

5.房屋买卖合同

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.乙方开具的正规发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供相关证件和文件，或提供的证件和文件不真实、不合法。

2.甲方未按约定配合乙方完成各项查验、评估、审批等工作。

3.乙方未按约定时间完成房屋买卖合同签订。

4.甲方未按约定时间支付报酬。

5.双方未按约定履行必威体育官网网址义务。

6.双方未按约定解决争议，而是选择向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋买卖委托书：指甲方将其名下房屋出售，并授权乙方作为全权代表处理与房屋买卖有关事宜的书面文件。

2.委托事项：指甲方委托乙方代理的房屋买卖相关事宜，如发布出售信息、接待看房、协商价格、签订合同、办理过户手续等。

3.委托期限：指本委托书有效期，自双方签字之日起至房屋买卖合同签订之日止。

4.报酬：指乙方完成房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付的金额。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供相关证件和文件：甲方应及时提供证件和文件，否则乙方有权终止委托书，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定配合乙方完成各项查验、评估、审批等工作：甲方应积极配合乙方，否则乙方有权终止委托书，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间完成房屋买卖合同签订：乙方应加快进度，否则甲方有权终止委托书，并要求乙方返还已收取的费用。

4.甲方未按约定时间支付报酬：甲方应及时支付报酬，否则乙方有权向法院提起诉讼。

5.双方未按约定履行必威体育官网网址义务：双方应加强必威体育官网网址意识，如有泄露，违约方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同范本适用于甲方将其名下二手房屋出售，并委托乙方作为全权代表处理房屋买卖事宜的场景。适用于房屋买卖过程中，甲方无法或不便亲自处理相关事宜，需要委托乙方代为处理的情况。