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房地产包销合同书范本6篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（包销商）：____________________

鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法所有权及处分权，且愿意将该项目之商品房产的包销权授予乙方，经双方友好协商，达成如下合同协议：

一、包销事项

甲方授权乙方为以下项目的房产包销商，进行独家包销事宜。项目位于____________，包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。

二、包销期限

本合同包销期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。包销期限届满，若双方无异议，可另行签订续约协议。

三、包销房源及价格

1.包销房源：详细清单见附件，包括但不限于具体房号、面积、户型等。

2.包销价格：根据房源的实际情况，双方共同商议确定每套房源的销售价格。具体价格明细表见附件。

四、包销义务与权利

1.乙方应按双方约定的价格对外销售包销房源，不得擅自更改销售价格。

2.乙方负责在包销期限内积极推广、宣传该项目，开展合法合规的销售活动。

3.乙方应根据市场需求，提出合理的销售方案和建议，经甲方同意后实施。

4.乙方在包销过程中不得有损甲方声誉或形象的行为。

5.甲方应确保包销房源的合法性和权属清晰，负责办理相关销售手续。

6.乙方在包销期限内完成销售的房源，按照约定获取相应的包销收益。

五、包销收益与支付方式

1.包销收益：根据双方约定的销售价格与实际销售价格的差额，确定乙方的包销收益。具体收益分配比例及方式详见附件。

2.支付方式：每完成一套房源的销售，甲方应在___个工作日内支付乙方相应的包销收益。

六、违约责任

1.若甲方在包销期限内擅自销售包销房源，或与第三方签订相关销售协议，应按相关法律规定承担违约责任。

2.若乙方在包销期限内未能完成约定的销售任务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若甲乙双方违反本合同约定，均应承担由此造成的经济损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（开发商）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：_____年___月___日

篇2

甲方（开发商）：__________________

乙方（包销商）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行包销的事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

一、包销事项

甲方委托乙方对位于______的房地产项目（以下简称“该项目”）进行包销。包销范围包括但不限于项目的销售、市场推广、客户服务等事宜。

二、包销期限

包销期限为自合同签订之日起至项目销售率达到95%止。

三、包销价格及支付方式

1.甲方同意以乙方提供的包销价格为销售底价，销售底价在附件中详细列明。

2.乙方在包销期间内，按照销售底价为基准，进行项目的销售。实际销售价格超出销售底价的利润部分，双方按照约定比例分配。

3.乙方完成约定的销售任务后，甲方应按约定向乙方支付包销佣金。

四、双方权利义务

1.甲方应确保项目的合法性和手续的完备性，负责项目的建设和交付标准。

2.乙方应负责项目的销售、市场推广和客户服务工作，制定销售策略，组织销售活动。

3.乙方应在包销期间内完成约定的销售任务，努力提高销售率。

4.双方共同协作，维护项目的形象和声誉，确保项目的顺利销售。

五、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时交付项目或提供的项目存在法律纠纷，导致乙方无法完成销售任务的，甲方应承担违约责任。

2.若乙方在包销期间内未能完成约定的销售任务，乙方应承担违约责任。

3.若因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律