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二房东租赁合同模板(2024版)

合同编号：__________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1标的房屋地址：____________________

1.2标的房屋结构及面积：____________________

1.3租赁用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：每__月的__日。

第三条押金

3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同到期或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第四条房屋交付及维修

4.1出租方应在本合同签订之日起__日内，将标的房屋交付给承租方使用。

4.2出租方保证标的房屋及附属设施符合正常使用要求，对于因自然损耗或者正常使用导致的设施损坏，出租方应在接到承租方通知后__日内予以修复。

4.3承租方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照本合同约定进行维护。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__天书面通知对方。

5.2合同变更或解除后，出租方应在扣除已支付租金及押金后，退还剩余租金。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1出租方未按本合同约定交付标的房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1标的房屋的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用由承租方承担。

8.2承租方不得在标的房屋内进行违法活动，不得损害周围环境和邻居的利益。

8.3承租方在租赁期限内如需转租标的房屋，应事先征得出租方书面同意。

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同附件

4.租金支付记录

5.押金收据

6.房屋交付确认书

7.房屋维修记录

8.合同变更/解除申请书

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，出租方未在约定时间内将房屋交付给承租方使用。

2.出租方未按约定标准提供房屋：指房屋实际交付时，不符合合同约定的房屋及附属设施标准。

3.承租方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期，承租方未能按时支付租金。

4.承租方未按约定使用房屋：指承租方在使用房屋过程中，违反合同约定进行转租、改变房屋用途等行为。

5.双方其他违反合同约定的行为：指合同履行过程中，双方发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.标的房屋：指本合同租赁的房屋及附属设施。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效时间及终止时间。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方延迟交付房屋

解决办法：催促出租方按时交付房屋，逾期交付造成损失的，要求出租方赔偿。

2.问题：承租方未支付租金

解决办法：书面催告承租方支付租金，逾期不支付的，有权解除合同并要求违约金。