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房地产项目合作意向书范例9篇

房地产项目合作意向书范例1

甲方：_______________(以下简称甲方)

乙方：_______________(以下简称乙方)

为使_______________项目(以下简称本项目)在_______高新技

术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本

着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。初步确定

项目建设地点位于______占地约_____亩。其中独自使用面积______

亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规

划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让

方式提供给乙方。

2、土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的

优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为

_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，

由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的

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扶持。

3、付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土

地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付

清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有

关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____

日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天

线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙

方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时

间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度

乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格按

照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

3、竣工时间

乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原

定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认

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可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出

让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴

纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请

求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土

地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有

关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔

偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间

内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴

纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告

书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除

外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺

的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，

双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，

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可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履

行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事

一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可

抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及

需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同

等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。