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建筑工程全过程跟踪审计方案

定州华府东院12#住宅楼建筑面积8924.16m2，地上7层地下1层，

剪力墙结构。建设工程全过程跟踪范围方提供的项目范围内工程开

始至工程竣工验收直至审计结算结束的全过程造价审计，包括但不

限于：工程量清单编制、工程招标控制价编制、现场工程量确认、

设计变更的合理性评价及工程进度款、设计变更、现场签证、材料

价格及工程结算的审核、处理工程索赔、配合政府工程竣工决算审

计。合同履行期间，咨询人须按照甲方要求指派专业人员现场勘查，

必要时提供常驻人员，对施工过程中相关工程计量方面的内容进行

审核确认。

一、跟踪服务内容

1、工程量清单及招标控制价编制。编制的工程量清单要满足

设计图纸和建设单位的要求；单项工程量清单正确完整。

2、施工及采购合同审核，包括总包、分包施工合同、材料

设备采购合同等合同内计价条款审核。

3、设计变更审核，设计变更是否有设计单位的签字盖章，手

续是否完整，重大设计变更是否经有关部门审批，对设计变更对工

程造价的影响做出评价。

4、一般变更签证审核，审核变更签证等资料是否真实合理、符

合有关规定，对工程变更签证等进行计算审核，并就变更签证对工

程造价的影响做出评价。

5、工程现场计量，依据承发包合同条款约定，对施工过程需

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要现场计量的工程量进行审计。

6、工程进度款的支付审核，提出工程进度款支付建议。

7、工程索赔费用的处理，做到公平合理，向委托人负责。

8、投资偏差分析。根据工程进度计划文件，审核工程进度计划

的执行情况并对偏差做出分析，及时收集、汇总变更签证资料，分析

其对工程造价的影响。

9、隐蔽工程审核，所有隐蔽工程均需要进行验收记录，实行工

程监理的项目，验收记录应经过监理工程师签字确认。隐蔽工程施工

记录和验收签证必须手续完备方可计入工程造价。造价控制人员将对

以上记录进行独立核实、检查。

10、审核甲控或暂定设备、材料价格是否偏离市场价格，材料设

备用量是否符合相关规定。

11、对建设单位、施工单位、监理单位的各项内控的制度提出合

理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度，如工程签证管理、材

料设备采购、价格控制、验收、领用、清点、设计变更管理制度等。

12、及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算报告。

13、跟踪审计的其他内容。

二、按专业划分跟踪服务的基本内容

土建工程

1、熟悉设计施工图和招标文件的要求，对建筑的功能、面积、

结构、外立面、施工方法等内容要熟悉；

2、掌握招、投标文件、施工合同的相关条款，以及承包商的施

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工组织设计和各单项工程施工方案；

3、根据工程的特点制定具体工程造价控制实施细则，确定控制

目标；

4、参与隐蔽工程的验收，出席有关工程造价的会议；

5、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；

6、协助甲方及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，及时

控制工程造价；

7、及时审核已完单位工程的结算，提交审核报告；

8、对建设项目工程造价进行分析、比较，分析调整的原因。

安装工程