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从事美容行业店铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

从事美容行业店铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

企业地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

企业地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________________的租赁物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）租赁给乙方使用。乙方租赁的物业面积为____平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及维修责任

3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。

3.2租赁期间，甲方负责维修租赁物业的基本设施，确保物业的安全和正常使用。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复并承担相应的维修费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议》或《合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物业或未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3如乙方未按约定支付租金或擅自改变物业用途的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.乙方法定代表人身份证明

4.租赁物业现状照片

5.租赁物业平面图

6.租赁物业设施清单

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.合同解除或变更协议

10.违约赔偿金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业或未及时维修导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或擅自改变物业用途的，视为乙方违约。

3.甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物业或未及时维修导致乙方损失。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付赔偿金。

2.问题：乙方未按约定支付租金或擅自改变物业用途。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业所有权，愿意租赁给乙方使用。

2.