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小区物业服务合同范本

小区物业服务合同范本1

甲方：物业管理有限公司(供电方)

乙方：(业主)

丙方：(承租人)

用电方因经营需要，自用/租赁大厦号商铺，使用由甲方管理的配电间专用

变压器供应之电能，为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、

经济、合理、有序地供电和用电，根据电力供应与使用的相关规定，经甲、乙、

丙三方协商一致，签订本协议，共同信守，严格履行。

一、基本情况

用电方用电地址位于大厦号店面房;用电类别为商业用电;用电容量为

KW(A)。

二、供电方式

甲方从大厦配电间专用变压器以相380V/220V伏电压向用电方供电。

三、与用电方之间的供配电设施产权划分及维护管理

经甲、乙、丙三方协商确定，甲方与用电方之间的供配电设施，其产权分界

点在用户计量表计处，即：分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理;

分界点负荷侧用电设施属用电方，由用电方自行运行维护和管理，用电方亦可以

书面方式委托甲方进行管理维护，甲方根据实际情况与委托方协商收取相应费用。

四、用电计量

1、根据用电方不同类别的用电量，商铺安装有电计量装置。用电计量装置

的记录作为甲方向用电方计算电量的依据。

2、用电方安装的计量装置为型安培电

电能表，该电能表需经法定计量单位检定为合格后方可使用。

3、按国家计量法规的规定，用电方计量装置应一律强制性周期检定，用电

方不能以任何理由拒绝，用电方应支付检定费用。

五、电费收取

1、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价，定期向

用电方结算电费，并随电量征收电能损耗等有关费用。在本协议有效期内，发生

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电价调整时，按供电局实行电价执行。

2、电能损耗按用电方当期实际用电量的8%计收;公共照明用电按用电方建

筑面积分摊计收。

3、甲方每月20日抄表，当月25日到次月10日向用户收取电费。用户不得

以任何方式，任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电费有异议时，应先交清

电费，然后凭电费收据到甲方、或向供电部门查询，如确属有误，按多退少补的

原则办理。

六、约定事项及违约责任

1、用电方若对甲方执行电价有质疑时，可向甲方、或向供电部门查询，若

确属甲方有误，由甲方予以纠正。

2、甲方可不定期对用电方的.用电情况进行检查，用电方应予配合。

3、用电方的用电计量装置管理权属甲方，用电方不能私自迁移、拆装、锁

封。用电方若对计量装置的计量有质疑时，可到法定计量单位检定校验。

4、签订本协议时，依据供电局与甲

方签订的“电费结算协议书”相关条款，甲方向用电方收取电费预缴金元，

该款项在本协议终止、用电方与甲方结清所有电费后，全额退还用电方。

5、用电方应在供电方规定的期限内全额缴清电费。如用电方不能按期结清

电费，甲方在约定用电方缴费期的最后二日向用电方发出书面催费通知，至最后

期限仍未缴费的，甲方有权在催缴通知规定的日期中止向用电方供电，无须另行

通知，由此造成的一切法律责任和损失与甲方无关。本协议中的乙方为最终缴费

责任人。

6、用电方不能按期足额向甲方缴清电费的，应承担电费滞纳金，电费违约

金按每日2