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住宅小区建筑施工合同2024年通用
合同编号:__________
住宅小区建筑施工合同
甲方(委托方):__________
乙方(承包方):__________
一、工程概况
1.工程名称:__________
2.工程地点:__________
3.工程规模:__________
4.工程内容:__________
5.工程预算:__________
6.工程工期:__________
二、甲方的权利和义务
1.甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。
2.甲方应按照合同约定及时支付工程进度款。
3.甲方应协调解决施工过程中出现的有关问题,确保工程顺利进行。
4.甲方应承担因自身原因导致工程延期、停工等产生的费用。
5.甲方应按照合同约定接收并验收工程。
三、乙方的权利和义务
1.乙方应按照合同约定的工期完成工程。
2.乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。
3.乙方应承担因自身原因导致工程延期、停工等产生的费用。
4.乙方应承担施工过程中出现的安全事故的责任。
5.乙方应按照合同约定向甲方支付工程进度款。
四、合同价格及支付方式
1.合同总价:__________元(大写:_______________________元整)。
2.支付方式:
(1)合同签订后,甲方支付乙方工程预算的10%作为预付款。
(2)工程进度达到约定的比例时,乙方提交进度款申请,甲方审核无误后支付相应进度款。
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方剩余款项。
五、工程质量及验收
1.乙方应按照合同约定的设计文件、施工规范、技术标准等进行施工。
2.乙方应确保工程质量,不得出现质量问题。
3.工程验收合格后,甲方应向乙方支付剩余款项。
4.工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。
六、合同的变更和解除
1.合同一经签订,双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同,应经双方协商一致,并签订变更或解除协议。
2.合同变更或解除后,尚未履行的部分视为终止,已履行部分不再履行。
七、违约责任
1.甲方未按照合同约定支付工程进度款或剩余款项的,应按照同期银行贷款利率支付违约金。
2.乙方未按照合同约定完成工程的,应按照逾期天数向甲方支付违约金。
3.乙方工程质量不符合合同约定的,应承担整改费用,并支付违约金。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.施工图纸及技术文件
2.工程预算明细表
3.付款凭证及进度款申请
4.验收报告
一、附件列表:
1.施工图纸及技术文件
2.工程预算明细表
3.付款凭证及进度款申请
4.验收报告
5.变更或解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定支付工程进度款或剩余款项,认定为违约行为。
2.乙方未按照合同约定完成工程,认定为违约行为。
3.乙方工程质量不符合合同约定,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.合同法:是指调整合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。
2.建筑法:是指调整建筑行业活动的法律规范总称,包括建筑工程的许可、施工、监理、验收等方面的规定。
3.违约金:是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当按照约定支付给对方的一种经济赔偿。
4.验收合格:是指工程质量、安全、进度等方面达到合同约定要求,由甲方进行验收并合格的状况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度款支付问题:如甲方延迟支付工程进度款,乙方可以先催告甲方支付,如甲方仍不支付,乙方可以暂停施工,并依据合同约定向甲方追讨延迟支付的违约金。
2.工程质量问题:如乙方施工质量不符合合同约定,甲方可以要求乙方进行整改,整改合格后方可继续施工。如整改仍不合格,甲方可以拒绝接收工程,并要求乙方承担整改费用及违约金。
3.工程变更或解除问题:如甲方因特殊情况需要变更或解除合同,应与乙方协商一致,并签订变更或解除协议。如乙方不同意变更或解除,甲方不能单方面变更或解除合同。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方为住宅小区建设项目业主,乙方
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