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房地产项目调研(5篇)

房地产项目调研(5篇)

房地产项目调研范文第1篇

①降低项目开发成本，提高项目开发投资回报率。

②确定适应市场需求的商业街业态组合。

③积累项目推广阅历与信念。

④分析目标买家（包括投资者和自用经营者）的消费心理及承受力量。

⑤分析目前与商业城定位相符的经营者投资商业城的意向及其剧烈程

度。

二、商业城项目简介

（一）商业城具置（略）。

（二）商业城规模（略）。

（三）商业城周边交通状况

①商业城周边共有条公交路线，主要路线方向为×××、×××和

×××。

②将来年内，将建成距商业城公里的轨道交通。

（四）商业城周边消费需求状况

在商业城项目周边目前居住居民约万人，将来年内估计还有万人入住。

在商业城项目周边地区方圆公里内，共有写字楼座，约有人办公。

三、调研报告内容规划

①商业城所在××市商业物业宏观环境讨论。

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②商业城所在××市社会宏观环境讨论，包括政策环境、法律环境等。

③商业城入住业态的定位和规划讨论。

④商业城营销媒介讨论。

四、调研方法

(一)定性与定量相结合

本次调研活动采纳定性调研方法和定量调研方法相结合的调研模式，详

细调研的方法包括以下内容。

①举办调研座谈会，开展定性调研。

②实行问卷调查，通过统计分析，进行定量调研。

③实行入户访问调研，搜集分析数据。

④实施文献搜集，猎取基础信息和资料。

（二）详细讨论内容所使用的调研方法

①商业城所在××市商业物业宏观环境讨论。通过统计机关资料查阅、

报纸和专业期刊供应资料、召开座谈会的方法猎取信息。

②商业城所在××市社会宏观环境讨论，包括政策环境、法律环境等。

通过查阅权威行政机关网站包括国家部委网站、全国人大网站了解必威体育精装版政

策和相关法律法规。

③商业城入住业态的定位和规划讨论。通过进行定量问卷调查和入户调

查进行分析。

④商业城营销媒介讨论。通过市图书馆、主要媒介座谈访问等方式搜集

营销媒介信息。

五、调研的详细支配

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（一）座谈会

①第1场共邀请人，主要对象包括相关行业私企业主、个体工商业户及

其他代表。

②第2场共邀请人，主要对象包括本市主要媒体机构人员。

（二）问卷调查

①问卷调查采纳随机问卷发放形式，估计发放调查问卷共300份，实行

街头发放和入户调查相结合的原则。

②对于问卷分析方法采纳SPSS软件进行统计分析。

六、调研所使用的分析方法

①聚类分析。

②因子分析。

③联合分析。

④回归分析。

七、质量掌握

一）质量掌握方法

①对参加调研人员进行调研培训，使其充分理解市场调研的目的和要求。

②在调研开展之前，要充分了解调查的背景以及相关的工具预备等。

③利用文献法收集的资料要保证所收集资料的牢靠性和真实性。

④对于入户开展的问卷调查要进行电话复核。

（二）对所收集数据的质量掌握方法

①数据分析结果的偏差掌握在%以内。