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外墙装修技术标

第三卷：技术标

一、工程概况：

项目名称：牛栏山半壁店住宅项目南区住宅项目

工程地点：北京市顺义区牛栏山镇半壁店村

工程内容：结构类型：38#、地下车库一层、框架结构、筏板基础。15#楼至17#

楼为地下一层，地上一层至十五层。18#、19#楼为地下一层，地上七层。20#到

24#楼为地下二层，地上七层。25、26、27、30#楼为地下二层，地上4层。28、

29#楼为地下2层，地上5层。31到34#楼为地下一层，地上4层。15#到34#为

住宅楼全部是剪力墙结构。

二、招标范围：

1.牛栏山半壁店南区商业项目为15#楼至34#楼的外墙保温、外墙涂料、装饰构

件等外墙轴线外的保温、装饰工程。

2.所涉及到的材料供应及施工。

3.为完成以上工程所需的其他辅料及运输。

三、合同工期：

1.材料进场及施工日期：以甲方出具的《进场通知书》中载明的进场日期为工

程开始时间，总工期为60天。

四、规格、数量及等级：

详见图纸及技术标以下内容。

五、基本要求

（一）外墙保温：

1、施工范围：15到17#楼、18到24#楼三层（含三层）至外墙大檐立面外墙

外保温及防火隔离带。25到34#楼二层（含二层）至外墙大檐立面外墙外保温

及防火隔离带。所有屋面机房做外墙外保温。建筑构造按照13BJ2-12设置

2、节能保温满足北京市建筑物节能75%要求。

3、本工程采用的外保温材料燃烧性能为B1级。

隔离带燃烧性能为A级。

4、防火隔离带设置：B1级保温材料每隔一层设置防火隔离带。详见墙身大样

图。

5、抗裂砂浆：总厚度控制在5mm，分两次施工。底层嵌入网格布，在其终凝

前抹面层抗裂砂浆。

6、本建筑为剪力墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：窗口、檐口、空

调板、不封闭阳台、窗井等部位均应采取断桥保温措施。

7、材料性能：

保温板：

（1）80mm厚带表皮的挤塑聚苯板，用于外墙保温。

（2）30厚SF憎水膨珠保温砂浆用于墙身细部（阳台、空调板等部位），具

（）

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（）

4

（）（）投标单位必须完全自行保证外墙外保温系统的安全性能。

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（9）抗裂砂浆施工完成后的外墙平整度、垂直度必须满足《建筑装饰装修工程

质量验收规范》要求。

（10）验收标准需符合《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004和《居住建筑

节能设计标准》DBJ11-602-2006及现行的相关规范、标准。

9、施工工艺：

基层墙体--刷界面剂1:3水泥砂浆找平--DEA砂浆黏贴保温板--抹5mm厚

抗裂砂浆（内嵌网格布）。

（二）外墙涂饰：

1.范围：二层及以上（含三层）;二层以下需要涂料装饰的部位;包括但不限于阳

台柱子、开敞阳台墙面、空调板、外墙立面、通风井。

2.材料：外墙所涉及的所有涂料（外墙修复、耐水腻子）、GRC构件（造型及浮

雕）、滴水槽、分隔条。

3.外装修设计和做法见“墙身大样”及外墙详图；外墙外保温的建筑构造详见索

引标准图及墙身大样图。

4.外墙装修所涉及的材料均需投标人提供样品，招标人封样后，按样加工制作。

5.本工程二层及以上，每层水平设置2CM宽黑色塑料分隔条（突出墙面的柱

．．

．．

子、阳台等不设分隔条），竖向不设置分隔条。

6.窗上口安装1CM宽透气黑色塑料滴水槽，窗台坡度符合图集要求。

7.本工程外墙采用平涂工艺，颜色暂定为本工程北区住宅颜色（具体以甲方封样

为准），装饰构件颜色为象牙白，窗套颜色暂定为咖啡色（具体以甲方封样为准），

宽度15CM。在大面积施工前应先做样板墙，经甲方确认后方可正式施工。

8.材料要求：

（1）涂料：

专业生产厂家出品的桶装绿色环保外墙亚光涂料，组成成分为水性丙烯酸共

聚物，优质耐久性颜料、填料。

技术指标要求：

具有良好的室外耐候性、耐水性、耐污染性；有很