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外墙装修技术标
第三卷:技术标
一、工程概况:
项目名称:牛栏山半壁店住宅项目南区住宅项目
工程地点:北京市顺义区牛栏山镇半壁店村
工程内容:结构类型:38#、地下车库一层、框架结构、筏板基础。15#楼至17#
楼为地下一层,地上一层至十五层。18#、19#楼为地下一层,地上七层。20#到
24#楼为地下二层,地上七层。25、26、27、30#楼为地下二层,地上4层。28、
29#楼为地下2层,地上5层。31到34#楼为地下一层,地上4层。15#到34#为
住宅楼全部是剪力墙结构。
二、招标范围:
1.牛栏山半壁店南区商业项目为15#楼至34#楼的外墙保温、外墙涂料、装饰构
件等外墙轴线外的保温、装饰工程。
2.所涉及到的材料供应及施工。
3.为完成以上工程所需的其他辅料及运输。
三、合同工期:
1.材料进场及施工日期:以甲方出具的《进场通知书》中载明的进场日期为工
程开始时间,总工期为60天。
四、规格、数量及等级:
详见图纸及技术标以下内容。
五、基本要求
(一)外墙保温:
1、施工范围:15到17#楼、18到24#楼三层(含三层)至外墙大檐立面外墙
外保温及防火隔离带。25到34#楼二层(含二层)至外墙大檐立面外墙外保温
及防火隔离带。所有屋面机房做外墙外保温。建筑构造按照13BJ2-12设置
2、节能保温满足北京市建筑物节能75%要求。
3、本工程采用的外保温材料燃烧性能为B1级。
隔离带燃烧性能为A级。
4、防火隔离带设置:B1级保温材料每隔一层设置防火隔离带。详见墙身大样
图。
5、抗裂砂浆:总厚度控制在5mm,分两次施工。底层嵌入网格布,在其终凝
前抹面层抗裂砂浆。
6、本建筑为剪力墙结构,采用外墙外保温体系,墙身细部:窗口、檐口、空
调板、不封闭阳台、窗井等部位均应采取断桥保温措施。
7、材料性能:
保温板:
(1)80mm厚带表皮的挤塑聚苯板,用于外墙保温。
(2)30厚SF憎水膨珠保温砂浆用于墙身细部(阳台、空调板等部位),具
()
3
()
4
()()投标单位必须完全自行保证外墙外保温系统的安全性能。
58
(9)抗裂砂浆施工完成后的外墙平整度、垂直度必须满足《建筑装饰装修工程
质量验收规范》要求。
(10)验收标准需符合《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004和《居住建筑
节能设计标准》DBJ11-602-2006及现行的相关规范、标准。
9、施工工艺:
基层墙体--刷界面剂1:3水泥砂浆找平--DEA砂浆黏贴保温板--抹5mm厚
抗裂砂浆(内嵌网格布)。
(二)外墙涂饰:
1.范围:二层及以上(含三层);二层以下需要涂料装饰的部位;包括但不限于阳
台柱子、开敞阳台墙面、空调板、外墙立面、通风井。
2.材料:外墙所涉及的所有涂料(外墙修复、耐水腻子)、GRC构件(造型及浮
雕)、滴水槽、分隔条。
3.外装修设计和做法见“墙身大样”及外墙详图;外墙外保温的建筑构造详见索
引标准图及墙身大样图。
4.外墙装修所涉及的材料均需投标人提供样品,招标人封样后,按样加工制作。
5.本工程二层及以上,每层水平设置2CM宽黑色塑料分隔条(突出墙面的柱
..
..
子、阳台等不设分隔条),竖向不设置分隔条。
6.窗上口安装1CM宽透气黑色塑料滴水槽,窗台坡度符合图集要求。
7.本工程外墙采用平涂工艺,颜色暂定为本工程北区住宅颜色(具体以甲方封样
为准),装饰构件颜色为象牙白,窗套颜色暂定为咖啡色(具体以甲方封样为准),
宽度15CM。在大面积施工前应先做样板墙,经甲方确认后方可正式施工。
8.材料要求:
(1)涂料:
专业生产厂家出品的桶装绿色环保外墙亚光涂料,组成成分为水性丙烯酸共
聚物,优质耐久性颜料、填料。
技术指标要求:
具有良好的室外耐候性、耐水性、耐污染性;有很
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