2024年餐馆租赁合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年餐馆租赁合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物概况

3.1租赁物位置及描述

3.2租赁物现状

3.3租赁物用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续签

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付与验收的记录

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与保养

第八章：租赁物的改造与装修

8.1改造与装修的申请

8.2改造与装修的限制

8.3改造与装修的审批

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

11.3不可抗力的免责

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的公示

第十四章：合同签订

14.1合同签订方

14.2合同签订时间

14.3合同签订地点

14.4合同签订的法律效力

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在餐馆租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保护，促进合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______（具体地址）的餐馆场所及相关设施。

1.3合同解释

本合同中的条款由甲乙双方共同商定，对合同内容的解释应遵循诚实信用原则，如有争议，双方应协商解决。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.3双方权利与义务

甲方有权按照约定收取租金，并确保租赁物符合约定条件。乙方有权按照约定使用租赁物，并按时支付租金。

第三章：租赁物概况

3.1租赁物位置及描述

租赁物位于______，具体描述包括面积、结构、设施等。

3.2租赁物现状

租赁物在交付时的现状应符合双方约定的条件，具体包括设施的完好性、清洁度等。

3.3租赁物用途

租赁物仅供乙方用于经营餐馆业务，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日，乙方应在该日期前返还租赁物。

4.3租赁期限的延长与续签

租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2租金支付方式

租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。

5.3租金调整机制

租金在合同期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。

6.2验收程序

乙方在接收租赁物时应进行现场验收，并在验收合格后签署验收单。

6.3交付与验收的记录

双方应对交付与验收过程进行书面记录，并各自保存一份。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得损坏或改变其结构。

7.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

7.3维修与保养

乙方在使用过程中发现租赁物需要维修或保养时，应及时通知甲方。

第八章：租赁物的改造与装修

8.1改造与装修的申请

乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请。

8.2改造与装修的限制

改造与装修不得违反相关法律法规，且不得影响租赁物的结构安全。

8.3改造与装修的审批

甲方应在收到申请后______天内给予答复，并对乙方的改造与装修方案进行审批。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约的处理

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.3