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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地情况

1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致租赁土地权属纠纷，乙方有权要求甲方解决，甲方应承担相应责任。

第二条租赁用途

乙方租赁甲方集体土地用于__________（具体用途），应符合当地的土地利用规划和城乡规划。如乙方需改变租赁土地用途，应提前向甲方提出申请，并报经相关政府部门审批。未经甲方同意且未取得相关政府部门批准，乙方不得改变租赁土地用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年人民币__________元，租金按年支付。

4.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）在本合同签订后__________日内，将租赁土地交付给乙方使用；

（3）依法履行土地管理、城乡规划等相关法律法规规定的义务；

（4）依法协助乙方办理租赁土地的相关手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得改变土地用途；

（2）按期支付租金，履行合同约定的付款义务；

（3）依法履行土地管理、环境保护等相关法律法规规定的义务；

（4）租赁期满后，按约定将租赁土地及其附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付租赁土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查。

2.明确租赁土地的权属情况，确保无权利纠纷。解决办法：在签订合同前，对租赁土地的权属证明、土地使用权证等进行审查。

3.确保租赁土地的用途符合当地的土地利用规划和城乡规划。解决办法：在签订合同前，了解当地的土地利用规划和城乡规划，确保租赁土地的用途符合规定。

4.按时交付租赁土地和支付租金。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和支付时间，并设置违约金等违约责任条款。

5.遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，并约定违约责任条款。

6.妥善解决合同履行过程中的争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有土地和城镇居民集体所有的土地。

2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人在土地所有权范围内，依法对土地占有、使用和收益的权利。

3.租赁合同：指承租人为了使用租赁物，支付租金，出租人将租赁物交付承租人使用、收益的合同。

4.租金：指承租人为使用租赁物，按照约定的标准向出租人支付的费用。

5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁物交付之日起至合同约定的期限届满之日止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应当向对方支付的金钱。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.农村集体土地租赁给农业经营者、企业或个人使用。

2.城市周边集体土地租赁给企业或个人用于工业、商业、仓储等用途。

3.集体土地租赁给房地