房地产商合同职工住房抵押贷款合同8篇.docx

房地产商合同职工住房抵押贷款合同8篇

篇1

甲方（贷款人）：房地产公司

乙方（借款人）：公司员工

鉴于乙方购买甲方开发的房产，并申请住房抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款服务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、贷款条件

1.贷款金额：人民币XXXX万元整。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。具体期限以双方约定为准。

3.贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，具体利率以双方约定为准。

4.还款方式：乙方应按照约定的还款计划按期还款。

二、抵押物

乙方将其所购房产作为贷款的抵押物，并保证该房产的所有权无争议，未设定其他抵押权。乙方在还清贷款前，不得擅自处置抵押物。

三、贷款使用及还款

1.乙方应将贷款资金用于支付购房款项，不得挪作他用。

2.乙方应按照约定的期限和金额还款。如有逾期，乙方应立即补足欠款并支付逾期罚息。

3.如乙方提前还款，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。

四、保证与声明

1.乙方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、合法、有效。

2.甲方保证按照约定提供贷款服务，并确保贷款资金的及时发放。

3.双方应共同保证本合同条款的履行。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款并支付罚息。

2.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.如因乙方的违约行为导致甲方采取法律手段追讨债务，乙方应承担甲方因此产生的所有费用。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.如有特殊情况需要变更或解除本合同，双方应协商一致，并书面签订变更或解除协议。

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

甲方（贷款方）：_________

乙方（借款方）：_________

鉴于乙方购买甲方开发的房地产项目中的职工住房，并需要向甲方申请抵押贷款，甲、乙双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。

一、贷款条件

1.乙方购买甲方开发的职工住房，并符合甲方的贷款政策及相关条件。

2.乙方需要贷款金额为人民币______元（大写：_________）。

3.贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、贷款利息及还款方式

1.贷款利率按照甲方规定的利率执行，具体为年利率____%。

2.乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

3.乙方应在每月的还款日前将应还款项存入指定账户，如遇节假日或特殊情况，乙方应及时与甲方沟通并按时还款。

三、抵押物及担保

1.乙方将其所购的职工住房作为本次贷款的抵押物。

2.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。

3.如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、房屋交付及产权办理

1.乙方应按照合同约定支付购房首付款，并取得甲方出具的购房首付款证明。

2.甲方应在乙方完成相关手续后，按照约定交付房屋。

3.乙方应在房屋交付后，按照相关规定办理产权登记手续。

五、违约责任

1.如乙方未能按照合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

2.如因乙方原因导致抵押物权属纠纷或损坏，乙方应承担相应的法律责任。

3.如甲方未按约定交付房屋，应按照相关规定承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的履行如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（贷款方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

乙方（借款方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：______年___