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宁夏建设项目节地评价基本情况表、类比项目调查表、评价指标体系、节地评价报告示范文本--第1页
附录A：建设项目节地评价名词解释
A1总用地规模
总用地规模是指建设项目占用的土地总面积，不包括代征土地、临时用地以及项目外用
2
地。单位为公顷（hm）。
A2申请用地规模
申请用地规模是指建设项目在可行性研究阶段的拟用地规模，即建设项目用地预审申请
2
报告或建设项目用地预审申请表确定的用地规模。单位为公顷（hm）。
A3功能分区用地规模
功能分区用地规模是指建设项目各功能分区占用的土地面积，各功能分区用地规模之和
2
等于建设项目总用地规模。单位为公顷（hm）。
A4优化用地规模
优化用地规模为建设项目通过节地评价，用地结构合理、布局优化、各项用地指标达到
2
最优状态下的土地利用规模。单位为公顷（hm）。
A5项目生产规模
项目生产规模是指建设项目可行性研究和初步设计过程确定的项目生产能力（主要产品
产量）。
A6项目建设规模
项目建设规模是指建设项目可行性研究和初步设计过程确定的项目所能提供的能力或
效益。
A7类比项目
与评价项目建设内容相同（近），生产规模相当，工艺技术相近的已经完成建设的项目。
A8单位用地面积
单位用地面积是指主要产品单位产量或项目单位建设规模的用地面积。单位为法定计量
单位。
计算公式：单位用地面积=总用地规模/项目生产规模（项目设计建设规模）。
A9投资强度
投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。单位为万元/公顷（万元
/hm2）。
计算公式：投资强度=固定资产总投资额/总用地规模。
其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
A10产出强度
2
产出强度是指建设项目用地范围内单位面积年总收入。单位为万元/公顷（万元/hm）。
计算公式：产出强度=投产后年总收入/总用地规模
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宁夏建设项目节地评价基本情况表、类比项目调查表、评价指标体系、节地评价报告示范文本--第1页
宁夏建设项目节地评价基本情况表、类比项目调查表、评价指标体系、节地评价报告示范文本--第2页
A11容积率
容积率是指建设项目用地范围内地内总建筑面积与总用地规模的比值。单位为无量纲。
计算公式：容积率=地上总建筑面积/总用地规模
A12行政办公区容积率
行政办公区容积率是指建设项目行政办公区用地内建筑面积与行政办公区用地面积的
比值。单位为无量纲。
计算公式：行政办公区容积率=行政办公区建筑面积/行政办公区用地面积
A13监区容积率
监区容积率是指建设项目监区用地内建筑面积与监区用地面积的比值。单位为无量纲。
计算公式：监区容积率=监区建筑面积/监区用地面积
A14建筑系数
建筑系数是指建设项目用地范围内各建、构筑物占地面积总和与总用地规模的比例。单
位为百分比（%）。
计算公式：建筑系数=
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