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餐饮门面租赁合同

餼饮门面租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就餐饮门面租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的餐饮门面，具体地址为：_________。

2.该门面建筑面积为_________平方米，适合用于经营餐饮业务。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.本合同的租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应在____个工作日内退还押金，若有损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条门面使用要求

1.乙方应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事任何违法活动。

2.乙方应保持门面的清洁卫生，维护门面的安全与设施完好。如因乙方原因导致门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

-有权按合同约定收取租金及押金；

-有权随时检查门面的使用状况，确保其符合合同约定。

2.甲方的义务：

-保证租赁门面合法合规，不存在任何产权纠纷；

-在乙方经营过程中，如需进行维修或改建，应提前通知乙方。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

-有权按照合同约定使用租赁门面，并享有优先续租的权利；

-在租赁期间，甲方不得随意干预乙方的正常经营。

2.乙方的义务：

-按照合同约定及时支付租金与押金；

-不得擅自转租、转让门面，若有需要，须提前征得甲方书面同意。

第九条违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取违约金，违约金为逾期租金的____%。

2.若甲方未能提供符合合同约定的门面，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-乙方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方

明确双方的身份信息是合同的基础，确保在法律上有清晰的界定。

2.合同标的

清晰描述租赁的门面，避免以后因位置、面积等问题产生争议。

3.租赁期限

规定明确的租赁期限，有助于双方对租赁关系的预期，避免因模糊期限造成的纠纷。

4.租金及支付方式

明确租金数额及支付时间，避免因支付不及时导致的违约。

5.押金

押金条款确保甲方在合同终止时有保障，防止乙方损坏门面后不赔偿的情况。

6.门面使用要求

约定乙方的使用范围，避免因经营活动产生的法律风险。

7.甲方的权利与义务

明确甲方的责任，确保乙方有一个合法合规的经营环境。

8.乙方的权利与义务

保障乙方的经营自由，同时防止其不当使用门面。

9.违约责任

约定违约责任，有利于双方在合同履行中保持警惕，防止违约行为的发生。

10.争议解决

提供争议解决机制，确保在出现纠纷时有法可依。

11.合同终止

列出合同终止的情况，避免因合同不再适用引发的争议。

12.补充条款

未尽事宜可书面补充，确保合同的灵活性。

以上合同条款覆盖了餐饮门面租赁的基本要素，确保双方的权利和义务清晰明确，具有法律效力，且适用于实际操作中可能遇到的情况。