个人商铺房屋租赁合同2024年.docx

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个人商铺房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的约束力

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的资质与责任

第三章：租赁物描述

3.1租赁商铺的位置与面积

3.2租赁商铺的结构与设施

3.3租赁物的交付条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延续与终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的日常维护

6.3维修责任的划分

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额

7.2保证金的支付与退还

7.3押金的数额与退还

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2租赁物的转让

8.3转租与转让的程序

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定与支付

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的条件

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2协商解决的途径

11.3法律途径的选择

第十二章：合同的生效

12.1合同的生效条件

12.2合同备案

12.3合同的书面形式

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的备案与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平、合理的保障。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的约束力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方为_______，身份证号码为_______，住址为_______。

2.2承租方（乙方）信息

乙方为_______，身份证号码为_______，住址为_______。

2.3双方的资质与责任

甲方应保证对租赁物拥有合法的出租权，乙方应具备合法的承租资格。

第三章：租赁物描述

3.1租赁商铺的位置与面积

租赁商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。

3.2租赁商铺的结构与设施

租赁商铺结构为_______，内部设施包括_______。

3.3租赁物的交付条件

租赁物应按照约定条件在_______交付给乙方使用。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自_______起至_______止。

4.2租赁结束日期

租赁期满，乙方应按约定将租赁物返还给甲方。

4.3租赁期限的延续与终止

租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长租赁期限。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月_______元，总计_______元。

5.2租金支付方式

租金按_______支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

5.3租金调整机制

租金根据市场行情和双方协商，每_______年调整一次。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2租赁物的日常维护

乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

6.3维修责任的划分

租赁物的非人为损坏由甲方负责维修。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额

乙方需支付保证金_______元，作为履行合同的保证。

7.2保证金的支付与退还

保证金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下退还。

7.3押金的数额与退还

押金为_______元，用于保障租赁物的完好，租赁期满退还。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的实际需要继续完善。

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2租赁物的转让

甲方转让租赁物，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

8.3转租与转让的程序

转租或转让应遵循相关法律规定及本合同约定，办理相关手续。

第九章：违约责任

9.1违约的界定

违反本合同任何条款均视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约金的确定与支付

违约金为违约行为发生时租金的_______%，于违约行为确认后_______天内支付。

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经