电大 资产评估 形成性测试.pdfVIP

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是().

选择一项：

a.全新资产或旧资产

b.旧资产

c.全新资产正确

d.与被评估资产的成新率相同的资产

正确答案是：全新资产

题目2

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的.

选择一项：

a.土地的功能性贬值

b.建筑物的功能性贬值正确

c.建筑物的经济性贬值

d.土地的经济性贬值

正确答案是：建筑物的功能性贬值

题目3资产评估的主体是指().

选择一项：

a.资产管理机构

b.交易的一方

c.评估主管部门

d.评估机构和评估人员正确

正确答案是：评估机构和评估人员

题目4对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的.

选择一项：

a.土地的功能性贬值

b.建筑物的功能性贬值正确

c.土地的经济性贬值

d.建筑物的经济性贬值

正确答案是：建筑物的功能性贬值

题目5

采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是().

选择一项：

a.本金化率越高，收益现值越高

b.本金化率越高，收益现值越低

c.本金化率与收益现值无关

d.资产未来收益期对收益现值没有影响

正确答案是：本金化率越高，收益现值越低

题目6

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理.

选择一项：

a.经济性溢价

b.建筑物增值

c.功能性贬值正确

d.经济性贬值

正确答案是：功能性贬值

题目7

在三种评估方法中，先进的评估方法是().

选择一项：

a.成本法

b.不一定正确

c.收益法

d.市场法

正确答案是：

不一定

题目8

造成建筑物经济性贬值的核心原因是()

选择一项：

a.利用率下降

b.利用率下降

c.实际收益率下降

正确答案是：客观收益下降

题目9

计算重置成本时，不应计入的费用是().

选择一项：

a.维修费用正确

b.调试费用

c..购建费用

d.安装费用

正确答案是：维修费用

题目10

土地的经济地理位置具有()

选择一项：

a.可变性正确

b.多样性

c.不可位移性

d.可垄断性

正确答案是：可变性

题目1

在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()

选择一项：

a.工程技术性强正确

b.通过折旧进行价值补偿

c.价值属性比较复杂

d.单位价值大、使用年限长

正确答案是：工程技术性强

题目2

对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算()

选择一项：

a.当年最低外汇牌价

b.年平均外汇牌价

c.月平均外汇牌价

d.当日外汇牌价正确

正确答案是：当日外汇牌价

题目3

采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括()

选择一项：

a.银行贴现率

b.资产利润率、行业平均利润率

c.无风险利率、风险报酬和通货膨胀率正确

d.

超额收益率、通货膨胀率

正确答案是：无风险利率、风险报酬和通货膨胀率

题目4

从本质上讲，企业评估的真正对象是()

选择一项：

a.企业整体资产

b.企业整体获利能力

c.企业的全部资产正确

d.企业的生产能力

正确答案是：企业的全部资产

题目5

国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从()算起的.

选择一项：

a.提供报告日

b.验证确认日

c.评估基准日正确

d.经济行为发生日

正确答案是：评估基准日

题目6

企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160

万元，则商誉价值最可能为（）

选择一项：

a.40万元正确

b.50万元

c.30万元

d.60万元

正确答案是：40万元

题目7

同一资产在不同假设条件下评估结果（）。

选择一项：

a.基本相同

b.不相同正确

c.趋于一致

d.相同

正确答案是：不相同

题目8

采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）

选择一项：

a.设备出口国零售商品价格指数

b.设备出口国生产资料价格指数正确

c.

设备进口国零售商品价格指数

d.

设备出口国综合价格指数

正确答案是：设备出口国生产资料价格指数

题目9

在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评