上海物业服务合同样本5篇.docx

上海物业服务合同样本5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务给乙方事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：上海市_______________区/县_______________街道_______________路_______________号

建筑面积：_______________平方米

二、服务内容

1.物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域内的综合管理服务、房屋共用部位及设施设备的维护管理、环境卫生管理、安全防范管理、绿化养护管理等。

2.乙方享有的服务内容应当符合物业服务合同约定及物业服务标准。

三、服务期限

本合同自____年___月___日起至___年___月___日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、服务费用

1.物业服务费用标准：按照上海市物业服务收费管理办法及相关规定执行。具体收费标准如下（按建筑面积计算）：____________________。

2.乙方应按照合同约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。逾期缴纳的，每逾期一日，应支付欠缴费用____%的违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.制定物业服务方案及管理制度；

3.对物业服务人员进行管理和培训；

4.及时处理物业服务过程中的问题，确保物业服务质量；

5.未经乙方同意，不得擅自改变物业服务内容及标准。

（二）乙方权利义务：

1.监督甲方履行物业服务合同；

2.遵守物业管理区域内的相关规定；

3.按照约定缴纳物业服务费用；

4.对物业使用安全负责，不得擅自改变房屋用途；

5.对房屋内的消防设施、电梯等公共设施设备不得擅自占用或损坏。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金的具体数额按照损失程度确定。若甲方提供的服务严重不符合合同约定，乙方有权要求解除合同。

2.若乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，除支付违约金外，甲方有权采取相应措施催缴费用。若乙方逾期缴纳费用超过约定时间达___个月，甲方有权解除本合同。

3.双方其他违约行为按照法律法规及相关规定处理。

七、其他事项约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

篇2

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（业主/业主委员会）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

座落位置：__________________

建筑面积：__________________平方米

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4.公共绿化区域的养护和管理。

5.机动车和非机动车的停放管理。

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7.装饰装修管理服务。

8.物业档案及其他管理服务。

三、物业服务质量与标准

（具体物业服务质量标准和目标详见附件）

四、物业服务期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前三个月，双方协商续签事宜。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用采取包干制方式，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳物业服务费。具体收